一、房屋產(chǎn)權(quán)交換的辦理流程

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;

2.申請(qǐng)人身份證明;

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

4.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括

1、互換的，提交互換協(xié)議;

6、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。
二、產(chǎn)權(quán)互換流程

1.已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明;

2.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件;

3.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證”的規(guī)定，持以上相關(guān)要件到政務(wù)服務(wù)中心二樓區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理。辦理依據(jù)

1.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十七條規(guī)定“因買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記”。

2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第二十七條
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第三十八條

二、房屋產(chǎn)權(quán)互換是否增加共有人

房屋產(chǎn)權(quán)互換不會(huì)增加共有人。民法典規(guī)定共有是指兩個(gè)以上的人享有房屋的所有權(quán)。而房屋所有人唿喚房屋的，不會(huì)增加房屋共有人。處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十七條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第三百零一條，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的；
應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十七條
[1]《民法典》 第三百零一條

三、產(chǎn)權(quán)證辦理的程序，應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)？

法律分析
產(chǎn)權(quán)證辦理的程序是申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，由登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)采用布告、報(bào)紙等形式公開征詢異議，進(jìn)行確認(rèn)批準(zhǔn)后發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條