鄉鎮集體土地建房能否辦理房產證？
一、鄉鎮集體土地建房能否辦理房產證
鄉鎮的集體土地不可以買賣，集體土地建房是否可以辦房產證取決于實際情況，依法利用宅基地建造的住房，和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋的，可以依法申請房屋登記，但房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。
二、自建房貸款如何申請土地證與房產證能否同時申請貸款？
不可以作為抵押物，可以考慮辦理農戶貸款業務。農戶小額貸款是指中國農業銀行對農戶家庭內單個成員發放的小額自然人貸款。每戶農戶只能由一名家庭成員申請農戶小額貸款。申請農戶小額貸款的借款人必須同時具備以下條件1、年齡在18周歲（含）以上，且申請借款時年齡和借款期限之和不超過65年（含）；在農村區域有固定住所或者經營場所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；
2、根據《中國農業銀行三農個人貸款信用等級評定管理辦法》開展評級，客戶的信用等級評級結果為一般級及以上；
3、收入來源穩定，具備按期償還本息的能力；
4、從事的生產經營活動合法合規，符合國家產業、行業、環保政策，貸款用途合法；
5、品行良好，申請貸款時無逾期未還貸款（經總行或一級分行認定的，因重大自然災害或政策性原因形成的逾期未還貸款除外）；
6、貸款人規定的其他條件。農戶小額貸款申請材料如下
1借款人合法有效的身份證明；
2擔保人合法有效的身份證明、抵押物的權屬證明（符合信用貸款條件的除外）；
3貸款人認為有必要提供的其他材料（具體以網點實際要求為準）。詳詢當地農行。
三、沒有房產證的房子能否辦理土地證？
下面為大家解答沒有房產證沒有土地證的房子能買嗎 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
