一、房產買賣中個人所得稅是按買方繳納還是按賣方繳納？

一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式納稅人能夠提供房屋原值等費用。
交個人所得稅收費標準
個人所得稅=（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×

20%
例如賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅（

100-

70）*

20%=6萬元。
個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
1按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
2按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。
3繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。

二、房產買賣，個人所得稅是按買方繳納還是按賣方繳納？

一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式納稅人能夠提供房屋原值等費用。
交個人所得稅收費標準
個人所得稅=（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×

20%
例如賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅（

100-

70）*

20%=6萬元。
個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
1按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
2按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。
3繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。

三、賣房子個人所得稅是賣方繳還是買方繳

一、購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項稅種，此稅原則上應由賣方繳納，但由于現在交易中大多數售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。
二、其中個人所得稅比例

1、普通住宅總價1或（總價-成本）

20

2、受贈或繼承所得按總價20征收

3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
什么情況下賣房子免交個人所得稅
（稅率交易總額1或兩次交易差的20賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

四、房產買賣個人所得稅按買方繳納還是按賣方繳納？

一般是由賣房者繳納，個人所得稅查驗征收方式納稅人能夠提供房屋原值等費用。
交個人所得稅收費標準
個人所得稅=（計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用）×

20%
例如賣家不滿五或不是家庭唯一的住房，出售價為100萬售，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。買家承擔稅費，差額的20%，即個稅（

100-

70）*

20%=6萬元。
個人賣房有五年的分界線，五年分界線如何劃分。
1按市場價格購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期和《契稅完稅證》的填發日期，按“孰先”原則確認。（含二手房和新房）
2按房改政策購買的住房以《房屋產權證》上記載的日期、《公有住房購買契約》的簽定日期和付款收據時間，按“孰先”原則確認。
3繼承或直系親屬贈予取得的住房，購房時間可以從原產權人購房時間連續計算。
4非直系親屬贈予取得的住房。購房時間從受贈產權時間開始計算。

五、個人買賣住房，個人所得稅的應稅收入含增值稅嗎

財政部、國家稅務總局聯合發布《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[

2016]43號），明確了個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅，自2016年5月1日起執行。