一、婚前交了購房預定金額，婚后按揭貸款是屬于個人還是夫妻共同？

1、婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產，一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。

2、因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，并且已經向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。

二、婚后購房個人可以按揭貸款嗎

1、婚后是可以一個人貸款買房的。不過婚后要想一個人買房的話，建議進行財產公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時候，夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一個人的名字，購買的房子也會被視為夫妻雙方的共同財產。

2、所以想要婚后一個人貸款買房，同時房子也劃分為個人的財產的話，就需要進行產權的明確劃分。因此買房的過程也會比較復雜，要求買房的時候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協議約定并辦理公證。不過也可以選擇委托父母出資來為子女購買不動產，然后產權登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個人的私有財產。

三、婚后按揭買房如何辦理貸款婚后可以一個人貸款嗎

1、婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。

2、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。