一、商業貸款和公積金必須要一家銀行嗎

1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。　　

二、住房公積金貸款需要滿一年以上嗎

1、住房公積金交一年以上才能貸款買房。

2、辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。

3、如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。

三、商業貸款買房后交公積金滿一年，可以換成公積金貸款嗎

1、買房一年后商貸可以轉公積金貸款。

2、只要用戶符合商業貸款轉公積金貸款的條件，就能辦理商轉公。另外，有些地方的商貸轉公積金貸款需要提前結清房貸，然后再轉公積金貸款，但也有部分城市，已經推出不需要提前結清商貸，就可以轉公積金貸款的規定。因此，用戶要辦理商轉公，需要以當地公積金中心的規定為準。

四、長沙公積金貸款買房，貸款時需要繳納公積金嗎

住房公積金貸款買需要滿足的條件1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，公積金貸款買房有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

五、公積金貸款買房，是否需要繳納公積金？

住房公積金貸款買需要滿足的條件1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;具有穩定的職業和收入，公積金貸款買房有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關證明文件;

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證;

5、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;

6、貸款人規定的其他條件。

六、公積金貸款需要房產證嗎？

沒有房產證也可以辦理公積金貸款。
住房公積金貸款受理范圍及申報材料，受理范圍

1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續繳存6個月以上;

2、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;

3、具有合法的購房合同或協議。