公積金貸款裝修,首付無需過多擔(dān)心!
一、房子銀行貸款買的,裝修可以用公積金嗎
您好,符合條件就可以。借款人申請貸款時(shí),應(yīng)準(zhǔn)備以下資料
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
3、繳存住房公積金的證明;
4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;
6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房,建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
四、住房公積金貸款的期限、利率和限額
個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的年限(男60歲,女55歲)。
推算公式為貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)
個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國家規(guī)定的優(yōu)惠利率,比銀行按揭貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。其中1—5年期貸款利率為月利率3.
0‰,年利率3.
6%;5年以上期貸款利率為月利率3.
375‰,年利率4.
05%。遇法定利率調(diào)整,于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。
個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的,條件可適當(dāng)放寬)
二、公積金能否貸款用于裝修,申請條件是什么
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修,享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品,申請條件1、申請貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
2、具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍(lán)印戶口(非農(nóng)業(yè));
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
4、借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實(shí)施合同;
5、借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計(jì)算。
6、抵押物為借款人實(shí)施個(gè)人大(裝)修的自住住房,并擁有個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)。
三、公積金貸款主要用于裝修
1、裝修房屋可以使用公積金貸款。相關(guān)法律規(guī)定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2、《住房公積金管理?xiàng)l例》第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督的原則。
第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。
引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第四條
[2]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第五條
[3]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第六條
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