一、"租農(nóng)民土地辦廠用地如何辦理"

1.向縣一級的政府申請，政府征收后再出租給廠方。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條

二、村委會私自將村民土地出租，村民無法維權(quán)

1、農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
第七十三條買賣或者以其他形式違法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違背土地利用總體規(guī)劃私行將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在違法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;能夠并處罰金;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接職責(zé)人員，依法予以行政處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事職責(zé)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條

三、土地使用證的辦理流程

1、土地登記申請。

2、地籍調(diào)查。

3、土地權(quán)屬審核。

4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五條，土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，并不得損害社會公共利益。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第五條

四、農(nóng)村辦土地證如何辦理，如何收費，需要哪些手續(xù)

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

五、農(nóng)村土地如何辦理土地使用證？

向村委會寫出書面申請。填寫申請表村委會同意后，由村負(fù)責(zé)填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。審核、勘測合格后，報縣政府進(jìn)行審批。審批后張榜公示7日無異議的，建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。