父母繼承遺產,房產過戶需要公證嗎?
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一、父母繼承遺產,房產過戶需要公證嗎?
你好,關于父母遺產過戶需要公證嗎的問題,第一繼承手續程序1.先到公證處辦理房產繼承公證。2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續。第二辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。
2.繼承人的身份證明。
3.被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
5.公證費一半繼承1%;全部繼承2%。第三轉移登記需提交資料1.房屋權屬轉移申請表;
2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);
3.房屋所有權證;
4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);
5.房屋所有權證配圖。第四稅費項目登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅,具體咨詢交易中心辦理人員。關于房產繼承有兩種一是遺囑繼承,二是法定繼承;如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。
二、房產過戶后,房屋繼承過戶需要公證嗎
辦理房屋繼承過戶手續要向公證處申請繼承公證,經公證后,憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續。公證處在受理公證申請時,可能會要求提供與繼承有關的相關資料及證據,其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。若在辦理公證過程中,兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,或者對遺囑的效力提出異議,導致公證處做出不予公證的決定時,為了確保合法權益得以實現,只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟,由法院對案件進行審理后,依法作出公證判決。以上便是房屋繼承過戶需要公證嗎的相關
三、遺產辦理繼承房產過戶需要什么資料?需要什么材料
1繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明
3、繼承人的身份證明
4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
2到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
1、房屋所有權證書
2、繼承公證
3、繼承人身份證及復印件
四、遺產繼承的房產需要過戶嗎?
根據我國民法典的有關規定,遺產繼承的房屋可不用過戶,自遺產繼承開始時繼承人就取得該房產的物權,但是繼承人繼承該房產以后需要處分該房產的,必須在處分該房產前去辦理過戶登記。
《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權的,自繼承開始時發生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百三十二條處分依照本節規定享有的不動產物權,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十二條
五、遺產繼承過戶如何辦理房屋遺產繼承辦理過戶
需要證明1、老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下
1、房屋評估首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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