一、未成年孩子可以將房產(chǎn)贈予父母嗎？

未成年不可以贈予父母，父母是未成年的監(jiān)護人，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
但未成年人可以接受房產(chǎn)贈與，父母或他人將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理:

1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人,應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護人代為簽字。

2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù);

3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收,填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》,經(jīng)稅務(wù)部門審核后,依法繳納相關(guān)稅費。

4、持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

二、父母房產(chǎn)過戶給未成年子女可以嗎？

專家回復(fù)可以過戶給你的孩子，不過手續(xù)比較麻煩。首先那個房子必須是產(chǎn)權(quán)清晰的。處置未成年人名下的房屋產(chǎn)權(quán)交易會相對麻煩。孩子當(dāng)上了業(yè)主，到其成年需若干年的時間。這期間，孩童業(yè)主的房產(chǎn)處置權(quán)要由其法定監(jiān)護人代理行使。這時，處置房產(chǎn)就會涉及到未成年人權(quán)益保護問題。 《未成年人保護法》第十二條規(guī)定父母或者其他監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責(zé)或者侵害被監(jiān)護的未成年人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。第四十七條規(guī)定侵害未成年人的合法權(quán)益，對其造成財產(chǎn)損失或者其他損失、損害的，應(yīng)當(dāng)依法賠償或者承擔(dān)其他民事責(zé)任。 為了保護未成年人的合法權(quán)益，房屋不能隨意轉(zhuǎn)讓、交易，必須是有利于未成年人的利益。比如，未成年人出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療，孩子要出國留學(xué)但錢不夠等。父母出售房地產(chǎn)所得款項將全部用于撫養(yǎng)未成年人。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯了其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任。認定當(dāng)事人在處分房產(chǎn)時是否是為了未成年人的利益，并不是房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)的職能，為減少日后可能發(fā)生的行政糾紛，在現(xiàn)階段，即便是為了未成年人的利益而出售或抵押房地產(chǎn)，我們也應(yīng)要求當(dāng)事人提供合法的證據(jù)（如對有關(guān)事項進行公證），方可予以登記。

引用法規(guī)
[1]《未成年人保護法》 第十二條
[2]《未成年人保護法》 第四十七條

三、夫妻末離婚，房產(chǎn)可以贈與過戶給未成年子女嗎

1、夫妻雙方離婚可以把房子過戶給未成年子女的。但有前提條件，即如果過戶共同房產(chǎn)的，夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，才可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。

2、但如果是一方個人房產(chǎn)，則僅需要房產(chǎn)所有權(quán)個人主張贈與，即可依法將房屋贈與子女。

四、未成年夫妻貸款買首套房，能否在產(chǎn)證上加兒子名字

1、貸款買房能加小孩名字。只要買房時記得在購房合同上也寫上孩子的名字，然后用父母的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時就可以寫孩子的名字。

2、不過需要注意，如果孩子未成年，為保護未成年孩子的利益，國家有法律規(guī)定，這套房子是不能賣的。

五、離婚后，房子可以過戶給未成年孩子嗎

1、夫妻雙方在協(xié)議離婚的時候，可以約定將夫妻雙方的共同房產(chǎn)，或者夫妻一方的房產(chǎn)贈予自己的子女。

2、一般如果在離婚協(xié)議上，明確約定將房產(chǎn)贈予未成年子女，那么簽訂后，辦理了正式的離婚手續(xù)，離婚協(xié)議就是生效的，如果一方不按照離婚協(xié)議上約定的，履行另一方可以持離婚協(xié)議去法院申請強制執(zhí)行。而且在離婚協(xié)議上約定了這種贈予條款，一經(jīng)離婚之后就不得反悔，也無權(quán)撤銷。

六、未成年的孩子可以買賣房產(chǎn)嗎？

未成年的孩子，可以買賣房產(chǎn)，不過一般是監(jiān)護人代為行使，而監(jiān)護人的行為，必須是為了維護未成年人的權(quán)益，除此之外，監(jiān)護人不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代理，或征得監(jiān)護人的同意。 法律依據(jù)
《民法典》第三十五條
監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責(zé)。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責(zé)，在作出與被監(jiān)護人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十五條