一、小區業委會的產生方式有哪些？

小區業委會的選舉方式可以由小區全體業主投票產生同時也是可以根據小區業主大會約定的規則選舉產生的。業主委員會也是可以在最大程度上保障和維護小區業主的各項權益，同時也是要定期的召開業主大會會議來報告物業管理的具體情況，并監督和規范物業的行為。

二、個人開店需要什么手續程序？

第一步選擇經營場地（需有房產證及進行租賃合同登記）租賃管理費、印花稅由業主出，場地需有房產證或經租賃所登記的租賃合同書。第二步辦理營業執照到所在地工商所辦理營業登記。第三步最好辦理消防批復。第四步營業執照領取后辦理。

三、小區業主委員會成立要求，小區業主委員會主任委員的組成條件

實際當中，各個地區成立業主大會及業主委員會的條件不盡相同。

1、如根據《江蘇省物業管理條例》及《南京市物業管理辦法》的規定物業管理區域內，已交付使用的物業建筑面積達到50％，或者已交付使用的物業建筑面積達到30％不足50％，但使用已超過一年的，應當由所在區的物業管理行政主管部門指導召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。

2、如根據《成都市物業管理業主大會規程》成房物管[

2021]7號 相關條款規定公有住房出售達到總建筑面積1/2以上的，商品房出售達到總建筑面積2/3以上且竣工交付使用滿1年的，業主應當籌備業主大會的成立。

3、京政辦發〔

2021〕91號文規定“凡商品房、經濟適用住房入住率超過50%，或首戶入住已滿二年的新建居住小區，應組建業主委員會；1994年底前投入使用的老舊小區，房改售房率超過50%的，應組建業主委員會。”

4、根據《上海市住宅物業管理規定》的第七條相關規定 業主大會由一個物業管理區域內的全體業主組成。 一個物業管理區域內，房屋出售并交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已滿兩年的，應當召開首次業主大會會議，成立業主大會。因此，一般來說，《物業管理條例》和《業主大會規程》對業主委員會的成立只做了原則性的規定，即小區成立業主大會及業主委員會需要以住房的出售面積達到建筑總面積的一半以上，但是各個地區，根據該地區的實際情況又有進一步具體的規定。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網網咨詢。

引用法規
[1]《上海市住宅物業管理規定》 第七條

四、小區業委會成立需要哪些條件，該如何規定的

1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;

2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;

3、業主委員會委員通常是物業管理區域內，符合條件的業主;

4、需要經過專有部分占建筑物總面積過半數，且占總人數過半數的業主同意。

五、社區工作站選人的相關規定

1.社區服務站是政府公共職能的體現和執行機構，所以它的法人選擇是比較嚴格的，不是所有的人都能通過選拔擁有法人資格的。

2.而且這個需要實地申請才能知道具體的條件，但可以肯定的條件有以下幾點
1熱愛社區服務事業，能夠為之奉獻和長久堅持。
2誠實守信，是遵紀守法的好公民。
3對社區服務站提供的服務有基本的了解。
4有符合服務站開設標準的房屋。五是有扎根社區基層的決心。