一、不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅稅率

納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%。現(xiàn)行增值稅實(shí)行產(chǎn)品比例稅率，分為8%，

12%、

14%、

16%、

18%、

20%、

21%、

23%、

26%、

30%、

43%、

45%12個(gè)檔次。多數(shù)產(chǎn)品的稅率是在原工商稅、產(chǎn)品稅稅負(fù)基礎(chǔ)上換算確定的，部分產(chǎn)品的稅率，在原稅負(fù)的基礎(chǔ)上作了適當(dāng)調(diào)整。

二、不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率

不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是
其
一、增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。
其
二、增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。
《稅收征收管理法》第四條規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。 納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
法律依據(jù)
土地增值稅清算管理規(guī)程第九條
納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

引用法規(guī)
[1]《稅收征收管理法》 第四條
[2]《稅收征收管理法》 第九條

三、不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率

作為女方，以下情形爭(zhēng)取到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性較大第一、兩周歲以內(nèi)的子女一般隨母親生活。如果孩子年齡在兩周歲以內(nèi)，雙方都爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)，且達(dá)不成一致意見的，除非女方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病從而不宜與子女共同生活的，一般法院會(huì)將撫養(yǎng)權(quán)判給女方第二、十周歲以上，雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，要考慮該子女的意見。因此，如果孩子已經(jīng)十周歲或者更大一些，要爭(zhēng)取到孩子撫養(yǎng)權(quán)，必須得到孩子的認(rèn)同，讓孩子更愿意跟母親一起生活。當(dāng)然讓孩子作這樣非此即彼的選擇未免有些殘酷的。第三、對(duì)于兩周歲以上十周歲以下的孩子，女方爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)可優(yōu)先考慮的情形如下

1.女方已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的2.子女隨女方生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的3.無(wú)其他子女，而男方有其他子女的4.在男女雙方的撫養(yǎng)條件，如工作穩(wěn)定程度、收入情況差距不大的前提下，如果男方對(duì)于夫妻感情破裂有過(guò)錯(cuò)，如，有家庭暴力、有證據(jù)證明的婚外情等，孩子判歸女方的可能性較大。

5.男方有不良嗜好，如賭博、酗酒等惡習(xí)等。考慮到其惡習(xí)對(duì)孩子成長(zhǎng)有不利影響，法院一般會(huì)將孩子判歸女方。

6.如果男女雙方均無(wú)明顯過(guò)錯(cuò)，各方面條件都相當(dāng)，如果女方的思想品質(zhì)好一些，更有時(shí)間照顧孩子，得到孩子撫養(yǎng)權(quán)的可能性就會(huì)更大。

8.父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨(dú)隨外祖父母共同生活多年，且外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優(yōu)先條件予以考慮。另外，在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。但是具體操作一定要科學(xué)合理，必須保證孩子的健康成長(zhǎng)。【法律條文】:《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見》

3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮

1、已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;

2、子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的;

3、無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的;

4、子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。以上回答沒(méi)解決問(wèn)題您的問(wèn)題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。