一、房產證上人死了配偶和子女都還在如何辦理過戶，應該過戶給誰

1、首先看住房是否婚姻期間取得，是的話，不管登記人是夫妻誰名字，住房屬于婚后共有財產，一人一半，這種情況，需要辦理繼承一半產權手續，

2、反之，需要辦理繼承全部產權先看有無遺囑，有遺囑，按照遺囑執行繼承，無遺囑，按照、法律規定第一序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平均分配繼承死者名下住房份額，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書，有被選定繼承人，而是者配偶到房管，辦理繼承過戶

二、房產證過戶后，還可以辦理房產證嗎，房產證過戶

房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:

1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用；根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額（萬元） 累進計費率‰100以下（含100） 5101以上至1000部分

2.51001以上至2021部分

1.52021以上至5000部分

0.85001以上至8000部分

0.48001以上至10000部分

0.210000以上部分

0.

13、房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0.

05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.

5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=20215元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。如您情況比較復雜，聽律網網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢聽律網網專業律師。

三、遺產辦理繼承房產過戶需要什么資料，需要什么資料

1繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明

2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明

3、繼承人的身份證明

4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
2到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書

2、繼承公證

3、繼承人身份證及復印件

四、遺產房產過戶去哪里辦手續，法律上有哪些規定

繼承遺產后，辦理房產過戶手續，要去公證處和房產管理機構，需要先注銷死者的戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理房產繼承公證，然后攜帶相關材料，去房屋管理部門辦理房產過戶手續就可以。