一、房屋出租需要符合哪些條件，且規(guī)定是什么

律師解答
可以出租的房屋要符合的條件如下

1、屬于獲得規(guī)劃許可的合法建筑；

2、出租人享有出租該房屋的權(quán)利；

3、已經(jīng)合法取得所有權(quán)證；

4、未被限制房地產(chǎn)權(quán)利。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
法律依據(jù)
《商品房屋租賃管理辦法》第六條
規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租賃管理辦法》第八條
出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
[2]《商品房屋租賃管理辦法》 第八條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第八條

二、個人房屋租賃合同規(guī)定和條款，個人房屋租賃條件

個人房屋租賃合同范本如下；　 出租方______（以下簡稱甲方）　　身份證_________________　　承租方______（以下簡稱乙方）　　身份證_________________　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。　　一、房屋地址××區(qū)×幢×××室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。　　二、租賃期限及約定　　

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。　　

2、房屋租金每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.　　（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。　　

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。　　

4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　三、房屋修繕與使用　　

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。　　

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。　　五、乙方違約的處理規(guī)定　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。　　

1、 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;　　

2、 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;　　

3、 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;　　

4、 拖欠房租累計一個月以上的。　　六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。　　七、其他說明水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配　　（入住時的水電數(shù)字電________，水________，）　　甲方簽字　　　　　　乙方簽字　　聯(lián)系方式　　　　　　聯(lián)系方式　　簡單個人租房合同范本二　　出租方（以下簡稱甲方）____________　　承租方（以下簡稱乙方）____________　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議　　一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。　　二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。　　四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。　　五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。　　十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方_____________　　電話_____________　　身份證___________　　乙方_____________　　電話_____________　　身份證___________　　___年___月___日

三、一房數(shù)租，法律對誰有租賃權(quán)的規(guī)定

一房數(shù)租，已經(jīng)合法占有承租房屋的承租人優(yōu)先獲得租賃權(quán)；數(shù)個承租人均為合法占有該租賃房屋，已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的承租人優(yōu)先獲得租賃權(quán)；數(shù)個承租人既沒有合法占有租賃房屋也未辦理登記備案手續(xù)，租賃合同成立在先的承租人優(yōu)先獲得租賃權(quán)。

四、土地出租法律適用有哪些法律規(guī)定？

法律分析
土地出租法律規(guī)定有土地承包經(jīng)營權(quán)人作為出租人可以在一定期限內(nèi)，將承包地全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人耕種并收取租金，租賃期限一般不得超過二十年。
法律依據(jù)
《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第三十六條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第四十條
[1]《民法典》 第七百零五條

五、個人租房子合同寫法

租賃當(dāng)事人的基本信息和名稱；再者就是房屋的用途；同時還有房屋的基本信息；房屋的交付日期；租賃的期限；違約的條款；最后就需要寫上雙方當(dāng)事人的名字和時間，這樣才能依法的進行簽訂。

六、租地合同的法律約束條件和法律上的相關(guān)規(guī)定/

土地租賃合同需要滿足的條件有，當(dāng)事人要有土地的使用權(quán)以及出租權(quán)。并且雙方合同的當(dāng)事人都應(yīng)該具有相應(yīng)的民事能力，在簽訂合同的時候不得反悔，不得違背我國的公序良俗，若是發(fā)生違約條件，需要進行賠償。