居住權期限屆滿可繼承嗎
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一、居住權期限屆滿居住權可以繼承嗎
居住權不可以繼承。居住權是指居住權人根據合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。居住權具有極強的人身屬性,不能通過繼承等方式轉移居住權。
居住權期滿的,當事人可以簽訂新的合同約定居住權,若雙方無約定的,居住權消滅。
可以繼承的財產是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產。
《中華人民共和國民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。
《中華人民共和國民法典》第三百六十七條
設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百六十七條
二、居住權可以約定期限么
居住權的取得方式是通過當事人書面合同約定,并登記,約定一般包括,當事人的姓名和住所;住宅的位置;居住的條件和要求;居住權期間(期限);解決爭議的方法。因此,設立居住權的,需要約定居住權的期限。
【法律依據】《民法典》第三百六十七條規定,設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
引用法規
[1]《民法典》 第三百六十七條
三、終身居住權可以繼承嗎
1.不可以,居住權是不能繼承的。房屋“居住權”作為一種特殊的財產權利,從房屋所有權中脫離出來后,具有很強的人身性,即“居住權”只能依附于特定的人,伴隨具有“居住權”人的終生,隨著“居住權”人死亡,“居住權”也隨之消亡。即“居住權”的人死亡后,并不產生遺留“居住權”這種財產作為遺產繼承的可能。
2.《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
引用法規
[1]《民法典》 第一千一百二十二條
四、有居住權房屋子女可以繼承嗎?
設立了居住權的房屋,子女可以繼承。但是繼承了該房屋之后不可以將該房屋出租給他人使用,因為居住權人有居住的權利,當事人另有約定的除外。設立了永久居住權的,居住權人死亡時,居住權消滅。
法律依據《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。
第三百七十條
居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理注銷登記。
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引用法規
[1]《民法典》 第三百六十六條
[2]《民法典》 第三百六十八條
[3]《民法典》 第三百六十九條
[4]《民法典》 第三百七十條
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