一、租房子違約金應如何計算？

1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　

2、未支付價金的違約責任當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。　　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外　　
1法律上或者事實上不能履行；　　
2債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；　　
3債權人在合理期限內未要求履行。

3、質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

4、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

5、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

6、約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
有定金的收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

7、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除違約責任。

二、公租房申請條件有哪些？

一、由于各個地區的政府公租房管理部門對公租房的政策規定不同，因此公租房的租金也不同，公租房的租金是根據室內的面積計算的，一般租金在10元左右一平米/月，物管費一般為1元左右一平方/月。
二、申請者需符合以下條件1.申請公租房的人員必須具有當地的戶口，并且在當地有穩定的工作和居住。

2.申請人家庭成員的人均月支配收入在2643元以下。

3.申請人家庭成員人均收入資產低于7萬元，并且整個家庭的總資產數額低于28萬元。

4.申請人的家庭在當地沒有任何房產或自建房的、或雖有自建房，但人均的住房面積低于15平方米的。

5.申請人的家庭成員未享受過國家任何住房保障的。

6.市政府規定的其他條件。
三、申請者需提交以下材料1.申請人填寫的公租房申請表及戶口簿、身份證、結婚證。

2.申請人家庭住房狀況的證明材料。

3.申請人家庭收入情況的證明材料。

4.若是低保家庭或低收入家庭，需提供由政局出具的《城鎮居民最低生活保障金領取證》或《低收入家庭救助證》。

5.申請人家庭資產情況證明材料。

6.需要提供的其他證明材料。