一、不交物業費，物業公司停水停電，違法嗎

違法。物業人員不能采取停電、停水、停暖氣、停止燃氣等方式催收物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條

二、業主違約，物業可以停水停電嗎？

物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條

三、業主違約，物業能否停水停電？

物業公司是沒有權利停水停電的。
業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。
作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。
【法律依據】
《民法典》第九百四十四條，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

引用法規
[1]《民法典》 第九百四十四條

四、業主拒交物業費，物業公司是否有權停電，停水

沒有權利。根據《物業管理條例》的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。供水、供電公司可以委托物業公司代收水電費，但物業沒有權利停水停電。
【法律依據】
《物業管理條例》第四十四條，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
物業服務企業接受委托代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十四條