一、房屋租賃中房屋用途一般是如何規定的？

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。
出租方有義務保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素無法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對使用者的。
如果在合同中直接約定房屋的具體用途，那就可能會被認為出租方有義務保證承租方能按具體用途使用，會給出租方造成不必要的責任，甚至是巨大的損失，在實踐中就出現了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況。
雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況，我們仍有必要注意在這方面的宣傳，尤其是針對出租方，要求在簽訂合同時用途應與房產證明材料上一致，而不是寫具體用途，以維護自身利益。
如果雙方同意在合同上對具體用途作出約定，那么也應在合同中注明雙方的權利和義務。

二、租賃合同用途填寫

在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款，作為出租方有義務保證房屋能作約定的用途使用。根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第二條的規定，房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業、倉庫等，這些用途是由土地使用權用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途，比如說商業用房，只要其土地使用權用途是商業，并按商業建筑的要求建設，經有關部門審查合格其就是商業類房屋，但承租方可能用作商場、飯店、歌舞廳等，房屋的商業用途并不必然可以作為商業所包含的全部使用，因為具體用途還取決于許多房屋以外的因素，如公安、衛生、消防、城管等部門對某些生產、經營活動在某些區域的限制或特殊要求。出租方有義務保證房屋能作約定的用途，指的是類用途，而不是承租方具體的使用用途，因為房屋所有人只能保證房屋符合某一類用途的要求，對于房屋以外的因素無法保證，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件。租賃合同的主要條款:

1.租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標的物，是出租人、承租人權利義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。

2.租賃物的數量和質量只有在租賃合同中明確租賃物的數量和質量，出租人才能準確的履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物。同時租賃物的數量和質量條款也是雙方當事人責任劃分的依據。租賃物的數量應填寫準確，計量單位要使用《計量法》規定的單位。租賃物的質量要求要在合同中列明，同時還要規定合理的磨損或消耗標準。

3.租賃物的用途當事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規定的用途使用租賃物，如果違反合同規定的用途或擅自轉租給第三人或進行其他違法活動時，出租人有權解除合同。

引用法規
[1]《深圳經濟特區房屋租賃條例》 第二條

三、廠房設備租賃合同范本

你好關于你的廠房設備租賃合同的問題有以下回答1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證件。租賃期間乙方不得利用廠房及設備進行違法活動。

2、乙方必須按照政府的有關規定，自行申領相關的證照，并繳納相關的費用。甲方只提供協助，不作任何保證其能否領取到相關的證照。

3、甲方確保移交時，移交清單中的設備設施運轉良好，移交后出現的任何問題，由乙方自行解決。若廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間若甲方違約終止合同，應賠償乙方三個月租金（以年租金除以12個月為計算標準，下同）。若乙方提前退租，應賠償甲方三個月租金，并承擔違約責任。甲乙雙方約定，乙方如需開具租 賃所用發票，因此產生的稅費由乙方支付。

5、乙方租用過程中，不得破壞廠房裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。乙方每年負責以甲方的名義繳納租賃物財產保險費用，因未繳納保險或發生事故造成損失的，乙方應賠償甲方。乙方履行國家法定的職工保險責任。甲方有權監督乙方做好消防、安全、衛生工作。

6、若乙方需要對廠房進行改動需經甲方同意，在租賃期滿時，甲方有權決定乙方的添附行為是否需要恢復原狀，由此而產生的費用由乙方承擔如需增加水、電設施，由甲方聘請有資質的技工施工，一切 費用（材料、人工等）由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得拆遷。

7、租賃期間，乙方自身負責設備的維修、保養、燃油等及其相應費用。并且由乙方丞擔生產經營所發生的水、電（電話、網絡、有線電視等）、衛生等費用都由乙方支付。入住日抄表水 度；電 度（工業電 度，照 明電 度），所有費用乙方應按時付清，若需甲方代繳的，甲方予以協助。水電費用乙方應按照國家規定提前支付，如不按時付清被停用須重新開通一切費用由乙方負責。

四、如何租賃個人房屋租賃房屋租賃合同范本

承租方1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用;

5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋所有權合法憑證;

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;6房屋租賃合同個人租賃房屋合同范本應注意以上幾點。

五、租賃土地使用權應當遵循哪些法規？

土地使用權的獲得有兩種方式，一種是國家出讓土地，人們就依法可以獲得土地使用權，還有一種就是劃撥獲得土地，一般出現在房地產開發商中，這兩種方式獲得的土地使用權都是可以依法進行租賃的，可以是國家租賃給別人，也可以是個人租賃。