一、自建房只有土地使用證怎么辦房產證，具體的規(guī)定是什么

自建房在有土地使用證的情況下辦理房產證的流程是，房主攜帶土地使用證，身份證原件及復印件等有效材料，直接到房屋行政主管部門辦理即可，如果是農村的自建房，需要準備集體所有建設用地使用權證或者宅基地使用權證。

二、哪些人共有小區(qū)的物業(yè)用房公用設施

小區(qū)的會所、物業(yè)用房、公用設施等屬于業(yè)主共有，物業(yè)公司不得隨意處分或改變用途。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有;
但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條

三、社區(qū)公租房申請條件社區(qū)公租公租房補貼有哪些？

你好，現(xiàn)在就針對你提出的公租房補貼申請條件問題回答如下:　　為完善公共租賃住房制度，切實解決中低收入家庭住房困難，根據(jù)有關文件規(guī)定對北京市符合規(guī)定條件且提出租金補貼申請的公共租賃住房承租家庭根據(jù)家庭收入水平等因素進行分檔補貼。補貼標準》》北京平谷2016公租房租金補貼申請條件、租金補貼標準》》懷柔區(qū)完善公租房租金補貼意見全文（條件+標準）

1、公租房租金補貼計算公式如下公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積2、公租房租金補貼面積公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

3、分檔補貼比例除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其他各區(qū)實行統(tǒng)一的分檔補貼比例，具體如下

1）民政部門認定的城市最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員承租公租房的，補貼比例為95%;

2）民政部門認定的城市低收入家庭承租公租房的，補貼比例為90%;

3）人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，補貼比例為70%;

4）人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為50%;

5）人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為25%;

6）人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之間的家庭承租公租房的，補貼比例為10%。

4、加大重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼力度符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼

1）家庭成員中有重度殘疾人員;

2）家庭成員中有患大病人員;

3）家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門初審、區(qū)縣住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。

5、建立特殊困難家庭租金補貼機制經(jīng)區(qū)縣人民政府認定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民政府酌情提高補貼，所需費用由區(qū)縣人民政府負擔。北京關于完善公租房租金補貼政策全文及補貼標準辦理條件城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時具備以下四項條件的，可以申請公租房租金補貼

1、申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元;

2、除承租的公租房外，無其他住房;

3、3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下;

4、所承租的公租房是通過市、區(qū)縣住房保障管理部門公開配租方式獲得。懷柔、平谷、密云、延慶等4個區(qū)縣的城鎮(zhèn)戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區(qū)縣人民政府自行確定，其他條件與上述各區(qū)一致，報市住房保障管理部門、市財政部門批準后實施。辦理材料身份戶籍證明身份證、戶口簿申請表《公共租賃住房租金補貼申請表》其他材料家庭人口、住房、收入、資產等相關證明辦理流程1、申請區(qū)縣住房保障管理部門組織公共租賃住房公開搖號配租活動，完成輪候家庭意向登記，確定入圍家庭后，入圍家庭可向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出公共租賃住房租金補貼申請。

2、審核街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審，區(qū)（縣）住房保障管理部門復審，通過審核的家庭獲得租金補貼資格。參加搖號未選到公共租賃住房的家庭，補貼資格自通過審核之日起一年內有效，超出一年的需要進行復核。

3、發(fā)放按照“租補分離原則”，承租家庭交納租金后，區(qū)縣住房保障管理部門再依照規(guī)定按月向承租家庭發(fā)放租金補貼。租金補貼的發(fā)放管理主要通過住房保障信息管理系統(tǒng)及銀行系統(tǒng)實現(xiàn)。公租房產權人每月5日前在系統(tǒng)中確認承租家庭上月租金交納情況，區(qū)縣住保部門通過系統(tǒng)確認租金補貼應發(fā)明細，并于每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入符合公共租賃住房租金補貼條件的承租家庭賬戶。補貼發(fā)放注意事項公共租賃住房產權人每月5日（含）前須在系統(tǒng)中確認上月公共租賃住房租金交納情況，并通過系統(tǒng)報送區(qū)縣住房保障管理部門。區(qū)縣住房保障管理部門通過系統(tǒng)公共租賃住房租金補貼應發(fā)明細，確認后于每月20日前通過銀行將租金補貼發(fā)放給租金補貼家庭。租金補貼家庭未交納租金的，區(qū)縣住房保障管理部門暫不發(fā)放租金補貼，待其補齊相應租金后一并補發(fā)。因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當月租金補貼不予發(fā)放。

4、調整及退出領取租金補貼的家庭情況發(fā)生變化后，可直接影響到租金補貼的發(fā)放與否及發(fā)放金額。對廉租家庭按現(xiàn)行廉租政策規(guī)定進行資格變更、取消及年度復核。對其他領取租金補貼的家庭分檔補貼的變更、取消及年度復核單獨做了規(guī)定家庭情況發(fā)生變化后可隨時申請變更補貼金額;租金補貼家庭每年4月必須申報家庭變化情況，對情況變化的家庭逐一復核;對未變化的家庭采取抽查和普查相結合方式復核。根據(jù)資格復核情況，調整或取消租金補貼。辦理地點北京市各區(qū)縣公租房管理部門電話及地址大全辦理時限自受理之日起15個工作日內完成溫馨提示公共租賃住房租金補貼的申請人及共同申請家庭成員應與登記參加公共租賃住房公開搖號的申請人及共同申請家庭成員一致

四、辦暫住證需要去房管局備案，房東需要是房產證上的名字本人么。

1、辦理暫住證，不同地區(qū)要求不一樣。

2、辦理暫住證的本人需提供身份證原件、一寸免冠彩色照片兩張（兩張相同）、在租賃期間內的房屋租賃合同房產證的原件或者復印件，房東身份證復印件。嚴格一點的派出所可能會要求需要由房東帶著你一起辦理暫住證在居委會開具一份居住證明，要原件。去小區(qū)物業(yè)管理部門簽署治安責任保證書一式兩份，留在物業(yè)一份，你拿走一份。材料備齊后去物業(yè)簽署《治安責任保證書》，一式二份，簽好后需要拿回來一份原件。上面會有物業(yè)的章和居委會的章。帶著上述材料和《治安責任保證書》，就可以去轄區(qū)的派出所辦理暫住證了。辦理過程非常簡單，只需要核實你的信息錄入電腦，然后當場印制證件蓋好鋼印就可以了。無需承擔任何費用，暫住證都是免費辦理的。