一、房屋過戶需要什么手續，都需要繳納什么費用？

1）房地產轉移登記申請表;
（

2）申請人身份證明;
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3）房地產權利證書;
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4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
（

5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
（

6）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
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7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
（

8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
（

9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
（

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0）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
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1）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
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2）房地產共有人同意轉移的意見書;
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3）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
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4）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;
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5）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房產過戶手續

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、不過戶是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理;

二、房產證過戶需要什么手續？交多少手續費？

1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

3、到“公證”窗口辦理公證手續；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
二、房產證過戶辦理所需材料

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、房產證過戶辦理所需費用證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費

三、房屋過戶需要什么手續，房產過戶需要的材料

2.接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價。

3.立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。二、房子過戶需要的資料1.賣方夫妻雙方（或其它共有人）身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方（或其它共有人）方章各一個、結婚證、未婚證實（離婚證或法院判決書）原件。