總價包干合同結(jié)算時需要核量嗎?
一、固定的總價合同需要結(jié)算審核嗎?
1.固定總價合同在竣工計(jì)算審核時不僅要看招標(biāo)、投標(biāo)工程量清單,還要對招標(biāo)圖與竣工圖進(jìn)行對比分析,結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行綜合審查,若發(fā)生設(shè)計(jì)變更需進(jìn)一步審查是否符合結(jié)算規(guī)定。具體審核如下
1、固定總價合同結(jié)算審核要結(jié)合招標(biāo)文件(招標(biāo)圖紙、招標(biāo)工程量清單)。結(jié)算工程量的審核一般依據(jù)竣工圖紙,按實(shí)計(jì)算工程量。招標(biāo)圖紙中有明示的,投標(biāo)清單內(nèi)沒有報(bào)價的項(xiàng)目也是包含在總價的,施工中應(yīng)該按圖施工。
2、需結(jié)合施工合同、招標(biāo)文件進(jìn)行核對,審核竣工結(jié)算單價,項(xiàng)目措施費(fèi)及規(guī)費(fèi)、稅金等是否正確。
3、固定總價合同結(jié)算審核要結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場實(shí)際情況。需核對材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量是否與圖紙相符合,若出現(xiàn)差異,需建設(shè)單位說明并提供支持材料,并結(jié)合具體情況判斷竣工結(jié)算造價是否需調(diào)整。還需核對圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)模(如面積、層數(shù)等)是否與施工現(xiàn)場實(shí)物相符。
4.法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》 第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第四百八十七條 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人,但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的,除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外,該承諾有效。
第四百八十八條 承諾的應(yīng)當(dāng)與要約的一致。受要約人對要約的作出實(shí)質(zhì)性變更的,為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更,是對要約的實(shí)質(zhì)性變更。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百八十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第四百八十八條
二、分包合同和總包合同約定不一致怎么辦?
分包合同和總包合同約定不一致怎么辦?我們先了解一下建設(shè)工程總承包合同,承包合同,分包合同的含義。
將施工承包合同中的部分工程分包出去,為保障這種行為的履行,簽訂的合同叫分包合同,分包人按分包合同約定向承包人負(fù)責(zé)。
總承包合同是施工承包合同的一種形式、將工作發(fā)包給具有相應(yīng)資格的企業(yè)完成的一種行為,承包人按施工承包合同約定向發(fā)包人負(fù)責(zé),維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
分包合同必須服從于施工承包合同或施工總承包合同,分包人就分包合同向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任;
所以,總承包企業(yè)將承包的工程建設(shè)項(xiàng)目分包給其他單位時,應(yīng)當(dāng)簽訂分包合同。分包合同與總承包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致;不一致的,以總承包合同為準(zhǔn)。
工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同的簽訂,應(yīng)參照使用國家工商行政管理局、建設(shè)部制訂的《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定。建設(shè)單位必須在開工前向工程建設(shè)項(xiàng)目所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的部門辦理工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證手續(xù)。未取得施工許可證的,不得開工。
法律依據(jù)
《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》第五條
建設(shè)工程開工實(shí)行施工許可證制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)。申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件
(一)設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)已落實(shí);
(二)征地拆遷手續(xù)已完成;
(三)施工單位已確定;
(四)資金、物資和為施工服務(wù)的市政公用設(shè)施等已落實(shí);
(五)其他應(yīng)當(dāng)具備的條件已落實(shí)。
未取得施工許可證的建設(shè)單位不得擅自組織開工。
引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》 第五條
三、國家工程結(jié)算允許超合同多少
工程結(jié)算必須有合法的依據(jù),而不是憑空設(shè)想出來的。工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟(jì)文件,在施工過程中,工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)行結(jié)算,根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例,能夠近似反映出工程的進(jìn)度情況。
《中華人民共和國建筑法》對其有相應(yīng)的規(guī)定
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。
建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé);分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國建筑法》 第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條
四、未驗(yàn)收工程結(jié)算如何進(jìn)行
不能。
一般情況下需要有竣工圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告的。工程預(yù)算竣工做完后才能財(cái)務(wù)工程決算。收入都沒確定是無法做財(cái)務(wù)工程決算報(bào)告的。
處理辦法敦促技術(shù)部門做竣工圖,敦促預(yù)算部門及時與甲方做竣工決算。兩者完成后,財(cái)務(wù)部門做財(cái)務(wù)竣工決算。
法律依據(jù)
《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五條
招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 第五條
五、清算組的成立需要什么條件
公司應(yīng)當(dāng)依照公司法第一百八十三條的規(guī)定,在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始自行清算。有下列情形之一,債權(quán)人申請人民法院指定清算組進(jìn)行清算的,人民法院應(yīng)予受理1、公司解散逾期不成立清算組進(jìn)行清算的;
2、雖然成立清算組但故意拖延清算的;
3、違法清算可能嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者股東利益的。具有本條第二款所列情形,而債權(quán)人未提起清算申請,公司股東申請人民法院指定清算組對公司進(jìn)行清算的,人民法院應(yīng)予受理。
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