一、未滿五年的二手房過戶要交什么稅，法律依據是什么

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費用，如交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證費。
法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條

二、賣房沒滿5年要交多少稅買房子沒滿2年交多少稅收

其次，目前國家規(guī)定的買房子沒滿2年交多少稅的說明和交易稅費有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等。其中需要賣方承擔的有個人所得稅、營業(yè)稅、土地稅（部分房屋）、交易手續(xù)費。

個人所得稅稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%。按照200萬的總價計算，需要繳納2萬個稅。

營業(yè)稅未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價格x5%。按照200萬計算，需要繳納10萬營業(yè)稅。

交易手續(xù)費國家規(guī)定首付標準為房屋面積x2.

5元/平方米。因此您需要繳納92x2.

5=230元。

所以按照您的情況，你一共需要繳納120230元。

全額營業(yè)稅，

5.

65％，個稅2％契稅3％

三、滿兩年的房子過戶需要交哪些稅......

【法律依據】
《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第四條

四、未滿五年的二手房過戶要交什么稅？

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費用，如交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證費。
法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條