一、房屋過戶契稅稅率是多少？如何計算？

購買房屋過戶契稅稅率是多少錢要了解各個環節中可能產生的費用。
一、交易過程中需交費用
印花稅房價款的萬分之五
二、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
三、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
四、辦理按揭須繳納的費用
保險費財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
五、辦理公積金需繳納費用

1、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.

5%，以上部分0.

25%。

2、保險費財險保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。

二、房屋租賃稅率的計算

你好，對于房屋租賃稅率如何計算的問題，我的回答如下，希望能幫助到你自2016年5月1日，企業房屋租賃稅率為11%，按照以下公式計算應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（

1+

11%）×

11%-進項稅額小規模納稅人、一般納稅人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5%的征收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。應納增值稅額=租金收入（含稅）÷（

1+

5%）×

5%《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔

2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條 增值稅稅率（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條 增值稅征收率為3%（小規模納稅人），財政部和國家稅務總局另有規定的除外。房屋租賃特殊規定《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔

2016〕36號）附件1《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》（九）不動產經營租賃服務。

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。……

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

引用法規
[1]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十五條
[2]《營業稅改征增值稅試點實施辦法》 第十六條