一、民法典如何認(rèn)定違章建筑租賃合同的效力，具體是怎么規(guī)定的

違章建筑租賃合同無效，也就是說，如果是承租人和出租人之間就一個(gè)違章建筑簽訂租賃合同的，此時(shí)該租賃合同的客體不合法，該租賃合同也就歸于無效，即違章建筑租賃合同中存在違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，合同自始無效。

二、有土地使用證，建房算違建嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
有土地使用證，建房是否算違建，要看具體情況來判定其一、有土地使用證，但是沒有要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾聿块T提出申請(qǐng)的，則該房屋是屬于違建房；其二、不符合上述情況的，則不屬于違建房。
《土地管理法》第四條，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四條

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引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四條
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條

三、如何判斷是否是違章建筑

法律分析
違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、施工的建筑物，其不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，政府可以責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。違章建筑一般包括未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑，未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑，未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建筑，未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[1]《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條