一、預(yù)告登記購買房屋時，房屋產(chǎn)權(quán)人通知登記部門，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。

一、兩者意思商品房已備案商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進行登記備案的程序。商品房已預(yù)告預(yù)購商品房預(yù)告登記是指購房人簽了預(yù)售合同買期房，暫時不能辦產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。
二、兩者區(qū)別商品房預(yù)售合同備案制度和預(yù)告登記制度是二個不同的制度。

1、功能上的區(qū)別預(yù)告登記主要目的是為了保障債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)。預(yù)售商品房合同登記備案不僅具有保護預(yù)購人的功能，還有助于建設(shè)行政部門對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。

2、操作方法不同預(yù)告登記必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請。商品房預(yù)售登記備案是一種只針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強制性制度，是開發(fā)商必須履行的一種商品房銷售行為，無需雙方另行約定。

3、登記主體不同預(yù)告登記主體機關(guān)是房屋登記機構(gòu)（唯一）。商品房預(yù)售登記備案主體靈活性較大，管理機構(gòu)法律賦予了當?shù)厝嗣裾？梢允墙ㄔO(shè)行政主管部門，房地產(chǎn)管理部門等。

二、預(yù)告登記是什么？預(yù)告登記需要哪些材料？

一、預(yù)告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。
二、預(yù)告登記需要下列材料

1.登記申請書原件；

2.申請人身份證明；

3.已登記備案的商品房預(yù)售合同原件；

4.當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件；

5.預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當提交相應(yīng)的證明材料；

6.設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。
三、【法律依據(jù)】
《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百二十一條