一、未滿五年的二手房過戶要交哪些稅？法律依據(jù)在哪里？

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費用，如交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條

二、二手房未滿兩年如何繳納稅款？

您好，關于“醉酒駕駛一般罰款多少，”這個問題，我的解答如下

500。飲酒后駕車的處罰標準為罰款500元，記12分，暫扣駕照3個月，醉酒駕駛的處罰標準為行政拘留15天，罰款1500元，記12分，暫扣駕照6個月。另外，根據(jù)最新的刑法修訂案，2011年5月1日之后，醉酒駕駛行為將涉嫌“危險駕駛罪”，會被處以拘役和罰金。第九十九條　有下列行為之一的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款:（一）未取得機動車駕駛證、機動車駕駛證被吊銷或者機動車駕駛證被暫扣期間駕駛機動車的；（二）將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的；（四）機動車行駛超過規(guī)定時速百分之五十的；（五）強迫機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規(guī)和機動車安全駕駛要求駕駛機動車，造成交通事故，尚不構成犯罪的；（六）違反交通管制的規(guī)定強行通行，不聽勸阻的；（七）故意損毀、移動、涂改交通設施，造成危害后果，尚不構成犯罪的；（八）非法攔截、扣留機動車輛，不聽勸阻，造成交通嚴重阻塞或者較大財產損失的。行為人有前款第二項、第四項情形之一的，可以并處吊銷機動車駕駛證；有第一項、第三項、第五項至第八項情形之一的，可以并處十五日以下拘留。更多相關知識請咨詢聽律網網專業(yè)律師為您做進一步的解答和分析。

三、二手房滿五年需要交哪些稅？

建筑面積90平米
家庭唯一房產的免征個稅，非家庭唯一房產的征收個稅評估額的1。
更名費（契稅）首套征收評估額的1，非首套征收評估額的3。
工本費80元。
建設費建筑面積每平方米6元。
建筑面積90米-

140米之間
五年外的房產也沒有營業(yè)稅，家庭唯一房產的免征個稅，非家庭唯一房產的征收個稅評估額的1。
更名費（契稅）首套征收評估額的1.

5，非首套征收評估額的3。
工本費80元。
建設費建筑面積每平方米6元。
建筑面積140米
五年外的房產有營業(yè)稅，營業(yè)稅為（評估額原值）

5.

65。家庭唯一房產的免征個稅，非家庭唯一房產的征收個稅評估額的1。
更名費（契稅）首套征收評估額的3，非首套也征收評估額的3。
工本費550元，建設費建筑面積每平方米6元。

四、二手房交易稅費滿兩年的標準是什么

銷售滿2年的二手房免征營業(yè)稅，按照房產證或契稅完稅證明注明時間孰先原則計算。
滿兩年的二手房交易稅費的如下
滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.

5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3；產權面積超過144平方米，契稅也是3）。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納）、

5.6營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3；產權面積超過144平方米，契稅也是3）。

五、二手房滿五年究竟需要交什么稅

1、房款1.

5%的契稅、

0.

05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿2年免征增值稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費。

2、法律依據(jù)《個人所得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規(guī)
[1]《個人所得稅法》 第三條