一、房屋修建合同范本怎么寫

房屋修建合同
甲方
乙方
甲方因工作需要建設臨時板房一批，經過同乙方友好協商，達成如下協議。

1、工程概況
臨建地點位于**以南，**以東，數量暫定為200間，實際結算數以甲方要求及實際建設間數為據。

2、雙方責任
甲方負責臨建房屋的
地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建筑物的建設施工，門窗安裝。

3、房屋構造
單間房屋尺寸一般為3米×5米結構，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準。
地基上兩層磚結構;木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1cm;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應采用厚度不低于5cm，價格不低于4元/張（以目前市場價為據）的石棉瓦。

4、工期
乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后15日內完成所有房屋的建設。

5、價格及結算方式
乙方包工包料，單層石棉瓦房530元/間，雙層石棉瓦房660元/間。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方結算工程款的95，其余5作為保證金，如無質量問題在工程完工1年后付清。

6、違約責任
乙方不能按期完成建設的，甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款，房屋在1年內出現質量問題時，甲方可以依據約定扣除保留金。

7、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

8、本協議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲方________乙方________
蓋章——蓋章
《民法典》第七百九十五條【施工合同的】施工合同的一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

引用法規
[1]《民法典》 第七百九十五條

二、房屋裝修合同的條款有哪些？

一、雙方當事人的信息
雙方當事人的信息包括姓名、聯系電話、聯系地址等相關信息。當事人可根據自己需求約定。
二、房屋裝修施工的

1、土建整修
例如拆除一層客廳與右側次臥的隔墻及次臥與涼臺的滑動塑鋼門、客廳與涼臺的滑動塑鋼門、二層主臥與衣帽間的隔墻及與涼臺的滑動塑鋼門，三個涼臺外側磁磚。

2、地（墻）磚鋪貼
例如室內一層客廳、餐廳、生活涼臺、廚房、衛生間，二層衛生間、兩個露臺等由甲方設計指定部位的地（墻）磚鋪貼

3、木工施工制作
例如一層、二層天棚局部木龍骨紙面石膏板吊頂。

4、室內乳膠漆飾面。
三、工程施工承包方式
例如甲方負責采購全部原材料，乙方負責組織施工。或者是甲方負責部分的原材料，剩下的有乙方負責等，具體按雙方的協商約定。
四、施工費用計價

1、土建整修。
例如隔墻拆除按墻體一側投影面積40元㎡計價涼臺磁磚拆除和墻面找平按20元㎡土建整修結束，事后必須清運建筑垃圾至小區物業指定地點，清運費用包含在上述施工計價之內。從小區直運量另外計費。具體的施工費用不同地區有所差異，要根據當地的勞工價格再協商確定。

2、地（墻）磚鋪貼。
例如客廳、餐廳、廚、衛地墻磚按28元㎡計價，露臺600200地磚按30元㎡計價，客廳波導線按10元計價，踢腳線按5元計價。

3、木工的計價。
例如天棚木龍骨紙面石膏板局部吊頂（平頂）按30元㎡計價。

4、乳膠漆墻面、天棚。
均按13元㎡計價。
五、付款方式
付款的方式可以是工程結束后一次性支付，也可以是按工程的進度量支付或者按時間段支付，具體的支付方式由雙方當事人協商約定。
六、其他事項
其他事項可以約定一些其他細節事情或者一些安全責任的承擔。還可以約定合同終止的事由等事項。
七、合同的生效
最后是當事人雙方的簽名蓋章以及簽約的時間。

三、房屋內外墻裝修合同的編寫

建設單位 （以下簡稱甲方）
施工單位 （以下簡稱乙方） 　　
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協商一致，訂立本合同。 　　
一、工程概況東方家園 　　
l、工程名稱外墻涂料裝飾工程 　　

2、工程地點東方家園 　　

3、工程外墻涂料裝飾 　　

4、承包范圍 　　

5、合同工期開工日期甲方通知10日內進場，60天內完工。 　　

6、承包方式雙包裝飾工程施工合同

7、工程價格及付款方式每平方米單價28元，約計壹拾萬平方米，約計總價貳佰捌拾萬元。工人與材料進場后應付工程款30%，刷好外墻涂料再付總價的60%，竣工后經甲方和質檢部門驗收合格，全部結清工程款。 　　

8、工程質量要求刷面不脫皮，不變色，光澤均勻，分色線平直，顏色一致。 　　
二、乙方的責任 　　
l、嚴格按照規范設計和甲方確認的施工方案施工，要求工程質量達到合格。 　　

2、嚴格按照設定的竣工日期完成全部施工任務。 　　

3、保證文明施工、安全施工，承擔因自身施工安全措施不當而造成的事故責任與發生的一切費用。 　　
三、甲方的責任 　　
l、嚴格按施工進度及時給付乙方工程款。 　　

2、保證施工所需的水電并承擔水電費用，負責協商有關部門的關系，保證乙方正常施工。 　　

3、保證在收到乙方竣工通知后十日進行驗收。 　　
四、違約責任 　　

1、乙方如未按照本合同第2條全面履行，甲方有權要求乙方返工。 　　

2、甲方如未按照本合同約定的付款期限給付工程款，則竣工日期相應順延。 　　

3、甲方如未按約定組織驗收，超過二十天則視為乙方施工質量已符合工程質量標準。 　　
五、其他合同價格28元/m2，包工包料，約計工程款為280萬元估價，竣工按實有面積結算。實有面積為實際涂刷面積，即竣工后實際測量面積為準。 　　
六、門面58元/平方米 　　
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，本合同于甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 　　
甲方 乙方 　　
年 月 日

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第2條

四、新住宅裝修購銷合同怎么寫？

住宅裝修合同——裝修工程的地點、面積、施工項目和承攬方式 　　該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業主可以選擇一種方式并約定是否允許轉包、分包。 　　住宅裝修合同——費用及支付辦法、期限和數額 　　裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付。多數住宅裝修工程都是采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，并保留大約5%—

10%的裝修費至工程驗收完畢后再支付，或者是你入住時間滿兩個月，一年后再支付。因為工程質量問題只有入住后才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障。 　　住宅裝修合同——施工依據和竣工、質量驗收標準 　　設計圖和效果圖、工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至于工程質量驗收標準，是一個比較復雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-

2001）的規定驗收，對施工行為起到制約作用。

五、房屋保修合同簽訂的主要有哪些？

房屋保修合同簽訂的有保修基金、保修義務、賠償責任、質量問題鑒定、保修期等，應當重點對上述情況進行明確認定和處理，并在保修合同中進行明確說明，避免出現違約責任和相關情況發生。