一、辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證要交哪些稅？

1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。　　

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　

4.完稅憑證（契稅繳款書）。　　

5.不同情況所需材料　　1購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。　　2購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書（購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理）　　3購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。辦房產(chǎn)證需要交哪些稅費(fèi)答案參考如下，主要是契稅，根據(jù)是否首次購房繳納，如下

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評估費(fèi)0.

5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1.

5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費(fèi)3/平方,買方;

5、工本費(fèi)80元,（工本印花稅5元）買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；

二、購房需要交哪些稅？

1、契稅，購房總價的3-

5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.

5-

2.

5%。

2、印花稅，購房總價的0.

05%。
（二）基金

1、房屋維修基金，購房總價的2-

3%，大多數(shù)地方是2%；

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
（三）規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi)，購房總價的0.

5%買賣雙方各交0.

25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）；

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元；
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評估費(fèi)，購房總價的0.

2-

0.

5%；

2、保險費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.

1%乘以50%；

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.

03%；

4、抵押登記費(fèi)，100元。
二、首次購買新房需要繳納的稅費(fèi)有如下幾條
契稅普通住宅1-90平，

1%;

91-144平，

1.

5%;144以上的，

3%;非普通住宅3%。
手續(xù)費(fèi)6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費(fèi)80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅5元。
眾多稅費(fèi)容易讓人迷糊，也容易讓新購房者漏下而影響辦理購房進(jìn)度。到底新房稅費(fèi)要交哪些呢，如果理清楚了其實(shí)不難，會很順利的完成購房過程。

三、農(nóng)村宅基地自建房需要交稅嗎?

你好，宅基地交房產(chǎn)稅嗎這個問題在《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定中“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

引用法規(guī)
[1]《房產(chǎn)稅暫行條例》 第一條