一、物業管理費主要包括哪些項目？

由于各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。（一）物業管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用;（二）哪些不能算入物業管理費物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本。對于公共水電費，一般不包含在小區物業管理費中。但是小區物業管理合同上也可以另行約定物業管理費用，所以具體情況還是要研究物業合同。

二、市政公用工程施工，總承包資質對人員的要求有哪些

辦理建筑資質人員的要求是非常重要的部分，也是準備材料最為繁瑣的一部分，不管是總承包資質還是專業承包資質，對人員的要求都比較多。市政公用工程施工是總承包資質中的一項，那么市政公用工程施工，總承包資質對人員的要求有哪些？

三、工程招標的范圍包括哪些，有哪些法律規定工程招標范圍包括哪些

專業分析
一、在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目，必須進行招標
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
二、依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行施工招標
（一）招標人已經依法成立；
（二）初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批準；
（三）有相應資金或資金來源已經落實；
（四）有招標所需的設計圖紙及技術資料。
三、工程招標方式有公開招標和邀請招標
（一）公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。
（二）邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。
法律依據
《中華人民共和國招標投標法》第三條，在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國招標投標法》 第三條

四、物業費包括哪些項目？

主要包括以下項目

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第三十五條