一、提前還款房貸需要繳納違約金嗎？

借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款簽訂合同的時候享受7折到8.

5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經超過13的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過13時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

二、貸款提前還完違約金嗎，提前還貸違約金怎么算

買房子簽合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
①提前全部還款由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。
②提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④原貸款擔保方式選擇抵押保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

三、提前還銀行房貸是否有違約金？

提前還房貸的違約金不同銀行的要求和標準也是不一樣的，具體的是以與銀行簽訂的《借款合同》里的約定為準的。二、借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。其中，提供貨幣的一方稱貸款人，受領貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。三、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。