一、房屋的公攤面積包括哪些？

1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積　　包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警 衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。　　

2、共有建筑面積　　包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警 衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。　　

3、公用分攤建筑面積　　指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。　　相關知識延伸閱讀房屋面積比實際面積小很多怎么辦　　房屋的購買者在懷疑自己所購買的商品房面積有水分時，自己測算的結果是沒有法律效力的。因此，當房屋實際面積增加或減少、商品房實際面積和預售面積不同的，購房者應當委托法定的房屋測繪單位進行測算?！　∫驗椤斗慨a測繪管理辦法》第6條規定，有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪
（一）申請產權初始登記的房屋;
（二）自然狀況發生變化的房屋;
（三）房屋權利人或者利害關系人要求測繪的房屋。然后再全面收集證據的情況下，向法院提起訴訟。

引用法規
[1]《房產測繪管理辦法》 第6條

二、買房子公攤面積包括哪些？名稱買房子的公攤面積約包括哪些

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;

2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻），為墻體面積水面投影面積的一半。

三、買房公攤面積包括哪些？

1、整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積，包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。

2、獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的保安室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。