一、國有土地房屋出租協議書代寫律師收費多少

（一）不涉及財產關系的

2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度

20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 　費率
10萬元以下的部分（含10萬元）

6%

10-50萬元的部分 （含50萬元）

5%

50-100萬元的部分（含100萬元）

4%

100-500萬元的部分 （含500萬元）

3 %

500-1000萬元的部分（含1000萬元）

2 %

1000-5000萬元的部分（含5000萬元）

1 %
5000萬元以上的部分

0.

5 %
上下浮動幅度

20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費

1、收費標準每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。

2、上下浮動幅度

20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
（五）發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
（六）風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的1228%，但實行市場調節價的法律服務除外。

二、辦出租房手續，出租房的房產稅繳納

第一步進入申報系統從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。
第二步:登記房產信息登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點（縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路）信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。注意事項:

1、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

2、如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

3、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

三、房屋出租免租期是否繳納房產稅？

1、不能。

2、房產稅一般有兩種計算方法
一是依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率1.

2%。
二是房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率12%。對于單位和個人無租使用個人所有的房產，沒有明確規定如何計算并繳納房產稅，但參照《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅”的規定，可按照房產余值計算并繳納房產稅。

3、法律依據
根據《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》文件第二條規定“對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅?！?/p>

引用法規
[1]《財政部 國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》 第二條

四、房屋租賃合同范本，房屋租賃合同有什么規定

承租方1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔;

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用;

5、付款方式。出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋所有權合法憑證;

2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人意見的;

4、權屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;6房屋租賃合同這是房屋租賃合同范本的一些注意事項。