一、土地掛牌是將土地使用權出售并進行買賣的過程。

掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權（簡稱土地掛牌），是指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。

二、大同土地使用權掛牌是什么意思？關于土地使用權利掛牌的相關問題介紹

是指通過發布掛牌公告來將宗地的交易條件進行掛牌公布。掛牌是土地公開出讓的重要方式。按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。

三、地價評估、土地買賣協議書的寫作要點。

土地買賣協議書甲方xx鄉xx村二組 xx乙方xx xx經甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權轉讓給乙方，并達成如下協議
一、轉讓土地四至界限及面積土地位置在xx至x公路西側x江旁。東至公路；x溝至x華地界；西至x江；北至x地界（放牛路）。轉讓面積約為1.

2畝（甲乙雙方估算值，同意不需丈量）。
二、土地轉讓方式永久性
三、轉讓價款及支付方式該宗土地轉讓價為陸萬陸仟元整（x.00元）。付款方式在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。
四、甲乙雙方責任。

1、自簽訂合同之日起，土地使用權歸乙方，甲方無權干涉乙方對土地的使用權。

2、如有土地糾紛，由甲方全權負責解決，與乙方無關。若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失經濟總值賠償給乙方。

3、若甲方非法干預乙方使用權，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，則處罰違約金計本合同轉讓費用加乙方后續所投入資金50倍賠償。

4、若村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉讓款中列支。
五、其他約定事項本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、xx自然村小組各執一份，xx村村委會見證存檔一份。
六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方（出讓方）簽字 乙方（受讓方）簽字xx村村委會簽章 xx村民小組簽章

四、土地掛牌出讓的相關知識

掛牌出讓（掛牌出讓國有土地使用權）是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
土地使用權公開掛牌交易的，應公告最低交易價和其他交易條件，公告期限不少于20日。
公告期限屆滿，按照以下規定確定能否成交
（一）若在規定期限內只有一個申請人，且報價高于最低交易價，并符合其它交易條件的，則此次交易成交；
（二）在規定期限內有二個以上申請人的，允許多次報價，土地使用權應由出價高者獲得。報價相同的，由在先報價者獲得；
（三）若在規定期限內沒有申請人,或者只有一個申請人但報價低于最低交易價或不符合其他交易條件的，委托人可調整最低交易價，重新委托交易中心交易。
報價以報價單為準。成交后，由委托人與買方簽訂土地使用權轉讓合同，并由交易中心鑒證。
申請人掛牌交易所公告的最低交易價由委托人決定，但該最低交易價不得低于應補交地價、應繳納稅費及應付交易服務費用之和。
掛牌出讓是招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，是土地的使用權招標、拍賣以外的又一種公開交易方法。
二、土地掛牌出讓的優點
掛牌出讓綜合體現了招標、拍賣和協議方式的優點，并同樣是具有公開、公平、公正特點的國有土地使用權出讓的重要方式，尤其適用于當前我國土地市場現狀，具有招標、拍賣不具備的優勢
一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；
二是操作簡便，便于開展；
三是有利于土地有形市場的形成和運作。