一、房產稅，土地使用稅是否包含房產稅

關于土地使用稅房產稅 這個問題，

1從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--

30%后的余值； 　　2從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--

30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 　　房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.

2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅的計稅依據是含稅還是不含稅

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納.具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

1、房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

2、免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
根據上述規定，房產稅租金計稅依據是增值稅不含稅價格;如果是租金免征增值稅的，租金收入不扣減增值稅額。

三、個人買賣住房，個人所得稅的應稅收入含增值稅嗎

財政部、國家稅務總局聯合發布《關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅[

2016]43號），明確了個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅，自2016年5月1日起執行。

四、合同價款含稅嗎

一般來說合同價格應當是含稅的價格。增值稅是價外稅，所以不在合同價款內，其余稅種是價內稅，如果沒有特殊約定就含在合同價款內。但合同中有特殊約定的除外。
在國家法律的規定中，交易是需要交稅的。合同是交易，發票是交易完結的證據，發票應該是正式發票，所以合同價格就是含稅的。
根據規定，合同的由當事人約定，一般包括以下條款
（一）當事人的名稱或者姓名和住所;
（二）標的;
（三）數量;
（四）質量;
（五）價款或者報酬;
（六）履行期限、地點和方式;
（七）違約責任;
（八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范訂立合同。