一、期房改姓名困難嗎?

1、備案就不能改名。

2、如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更換姓名，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交手續(xù)之前就申請(qǐng)更換的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商無(wú)跟您答允能夠更名的話您也是無(wú)辦法操作的。備案前，根據(jù)“當(dāng)事人商量一致，能夠變換合同。法律、行政法規(guī)限定變換合同應(yīng)當(dāng)解決準(zhǔn)許、登記等手續(xù)的，依照其限定。”因此只要和開(kāi)發(fā)商商量一致，購(gòu)房合同是能夠變換。

3、現(xiàn)在您的房已經(jīng)備案，更換姓名已經(jīng)無(wú)辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處置，然后進(jìn)行公證處置，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。

二、期房寫(xiě)房產(chǎn)證名字的法律依據(jù)是什么？期房買(mǎi)房寫(xiě)房產(chǎn)證書(shū)名字的法律根據(jù)

律師解答
買(mǎi)期房一般在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)寫(xiě)房產(chǎn)證名字，因?yàn)楹贤系拿峙c房產(chǎn)證的名字一致。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。
法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

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引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十四條
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第十條
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十四條

三、商品房買(mǎi)賣(mài)中的期房是指什么？

習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買(mǎi)樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

四、什么是期房？

習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。
期房在港澳地區(qū)稱做為買(mǎi)樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
從工程的角度來(lái)說(shuō)，期房則是從開(kāi)發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

五、期房指的是在房屋建造之前，購(gòu)房者必須購(gòu)買(mǎi)的房屋。

根據(jù)《民法典》物權(quán)編規(guī)定期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
第三條規(guī)定，職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二條
[2]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第三條