一、房子貸款合同注意事項

買房去銀行簽按揭貸款合同的注意事項有

1、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛，否則必須先解決好產權問題。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件，分別是買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件），買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方），在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件），有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同、各種聲明及借據，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅。

5、銀行面簽結束后，帶上原件離開，等候評估人員上門評估和貸款審批。

三、房產按揭貸款合同中的注意事項

簽房產按揭貸款合同要注意的事項

1、要進行房屋產權的確認；

2、定金要先交；

3、申請貸款和交納首付款；

4、要按程序進行過戶、抵押

5、最后應當申請銀行放款。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第五條，房地產抵押，應當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第五條

四、購房合同沒有簽署，能否辦理按揭貸款？

辦理按揭房貸款流程

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批后向申請人發放委托通知書；

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；

6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。針對購房合同能按揭貸款嗎的具體問題，上面的可以進行解決。

五、購房合同沒備案，可以在銀行做按揭貸款嗎

不可以的，購房合同沒有備案是不能申請按揭貸款的百，未備案的房就是不能證明房子的歸屬權才可以。按揭的房需要滿足按揭的資料才能進行按揭的流程。
一、按揭房需要的資料

1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3、婚姻狀況證明；

4、購度房協議書正本；

5、房價30%或以上預付款收據原件及復印問件；

6、收入證明、銀行流水、銀行存單；

7、其他財力證明。

六、辦理按揭貸款是否需要購房合同，需要什么條件

辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之后可以拿回購房合同。
按揭貸款的條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。