一、市人才安居辦法配租售，法律上如何認(rèn)定

專業(yè)分析
公示無(wú)異議或者異議不成立的.hiphotos.bid.com/zhido/pic/item/

7f40d162d9f2d363df32feec8136227ccc6公租房通過(guò)個(gè)人輪候、重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租（售）等方式面向人才出租。本市戶籍人才可以按照深圳市公租房輪候的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)輪候。市、區(qū)住房保障部門可以將公租房定向配租給重點(diǎn)企事業(yè)單位或者經(jīng)本級(jí)政府批準(zhǔn)的企事業(yè)單位；（二）兩人35平方米左右；（三）三人50平方米左右；（四）四人及以上65平方米左右.bid。承租（買受）單位只能出租給本單位在本市未擁有商品住房或者政策性住房的職工。定向配租（售）的承租（買受）單位應(yīng)當(dāng)將本單位配租公租房的條件://f。面向重點(diǎn)企事業(yè)單位定向配租的公租房的首次租賃期限不超過(guò)3年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過(guò)3年。續(xù)租期滿后再次申請(qǐng)續(xù)租的。實(shí)行定向配租（售）的住房由承租（買受）單位負(fù)責(zé)日常管理。住房保障部門應(yīng)當(dāng)每年在本級(jí)政府網(wǎng)站和本部門政府網(wǎng)站公布面向重點(diǎn)企事業(yè)單位配租（售）的公租房的數(shù)量、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報(bào)住房保障部門備案。
【溫馨提示】在文章的最后，聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對(duì)性解答！

二、瑪雅房屋租賃合同如何寫？

你好，你咨詢的怎么寫房屋租賃合同怎么寫，下面是我們?yōu)槟銣?zhǔn)備的房屋租賃合同出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年——月

15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋; 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛; 乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方乙方年 月 日

三、房屋租賃仲裁有哪些類型？如何申請(qǐng)？

你好，你要考慮的房屋租賃如何申請(qǐng)仲裁 的問(wèn)題，申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書(shū)生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。