一、租客毀約不賠償怎么辦？法律依據有哪些？

可以由雙方先進行協商解決。出租方可以要求租客進行賠償，因為毀約本來是要承擔違約責任的，但如果雙方協商無果，那么出租房是可以直接向法院發起起訴的，直接把相關的證據準備好，當事人是很有可能勝訴的。

二、租房違約金租房合同違約金

租房違約金是多少的問題，以下供你參考1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2.租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。

4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

5.租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。

6.租房違約金的處理雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。如果合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定（支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金）來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。如果您還想了解其他法律問題，聽律網網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

三、租房合同違約金計算方法

你好，關于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的，

1、違約金由兩方商量確定，無數額的限制，通常是根據兩方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
　　

2、發生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責時，如果商定的違約金“低于”事實上發生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金;如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。
　　

3、“不超出20%”，應是指不超出主合同標的額的20%，但這只能適用于定金商定，商定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持

四、租戶簽合同就毀約怎么辦？

租戶簽合同就毀約怎么辦?
租戶簽合同就毀約可以通過協商、訴訟的方式要求對方承擔違約責任。

1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。”則按合同中有規定執行。

2、如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。

3、如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。

4、租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。

5、與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

五、當天簽的租房合同可以毀約嗎··

可以，毀約后需要按約定賠付違約金。但是簽訂購房合同后，當事人一方違約，另一方可以按照法律規定和合同約定追究違約方的違約責任。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。