一、如何處理轉租合同的效力的問題

禁止轉租的，轉租后合同無效。
如果人們要租房子的話那么就需要和房東簽訂租房合同，而且按照合同的規定來履行。但是很多時候存在非法轉租的行為。按照民法典中的規定，禁止轉租地轉租后合同是屬于無效的，根據規定房屋如果要轉租的話必須要經過承租人的同意才可以的，如果承租人不同意的話就是違約行為。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百一十七條

二、禁止轉租的，轉租后合同是否還有效？有沒有法律規定？

禁止轉租的，轉租后轉租合同無效。
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條

三、禁止轉租房屋的轉租后合同效力

我國法律規定，出租人明確禁止轉租房屋的，承租人轉租房屋后，并不影響房屋租賃合同的效力。但承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條

四、禁止轉租房屋轉租后合同效力如何

禁止轉租房屋轉租后合同無效。承租人未經出租人同意轉租房屋的，轉租合同不具備法律效力，出租人可以依法解除。被轉租人可以要求承租人承擔違約賠償責任，被轉租人對租賃房屋造成損失的應由承租人賠償損失。

五、禁止轉租房屋轉租合同效力如何

　　民法典規定，出租人明確禁止轉租房屋的，承租人轉租房屋后，并不影響房屋租賃合同的效力。如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止。

　　《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

　　承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七條 【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百一十七條

六、房屋租賃中轉租合同是否有效？

法律分析
經出租人同意轉租房屋的合同有效。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十七條