一、房屋買賣合同一個人簽字是否生效？

房屋買賣合同一個人簽字不生效。我國相關法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，或者簽訂確認書時合同成立。

二、居間合同，房屋共有人沒有簽字，合同是否有效

1、有的房產是以兩個人的名義買的（房產證上是兩個人的名字），對于這樣的共有房產出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這個借口不出售房子。

2、共同共有人對共有的不動產享有所有權，處分共有的不動產應當經全體共同共有人同意。

3、綜上所述，對于房產共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當房價上漲時賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權益。

三、夫妻房產證上可以加名字嗎？購房合同一人簽字貸款兩人簽字，可以嗎？

房產證寫誰名字，幾個名字，是依據購房合同標注名字來定，不能增減和更改。所以，你看一下你的購房合同，就知道辦理房產證署名情況。
另外，房產證名字如寫兩位，排名無先后，都是你倆共有，一人一半。婚后買房前提，不管排名，都是兩位婚后共有財產。

四、房屋買賣合同共有人未全部簽字合同無效嗎

1.房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效。

2.房屋共有權人不簽字不影響合同的效力，僅僅是影響合同是否能實際履行的問題。只要和他不存在《民法典》規定的無效的情形的就是有效的。

五、房屋買賣合同一人簽字是否有效？

1、產權登記在出賣人一人名下的，只要買受人與出賣人之間不存在惡意串通損害出賣人配偶的利益，一般應認定合同有效。

2、產權人登記在夫妻雙方名下的，當夫妻中的一方出售夫妻名下共有房產，部分共有人未簽字買賣合同有效嗎又分為兩種情形
情形一，合同僅有夫或妻一方簽署，另外一方未簽署合同在產權人登記為夫妻兩人的情形下，此時出售方當事人應為兩人，而其中的一人未簽字同意出售房屋，針對這種情形，個人認為一般應認定為合同無效。
情形二，合同僅有夫或妻一方簽署，并代理另一方簽署合同當房屋產權登記在夫妻雙方名下的，要看對方是否有代理權限，如果有的，合同一般有效。
二、多人共同共有，部分共有人未簽字權利登記為數人的，基于部分共同共有人不得擅自處分共有財產的法律規定，在其他權利人事后不予追認的情況下，應認定買賣合同無效；但買受人有理由相信出賣人有代理權，符合表見代理構成要件的，應確認買賣合同有效。
【法律依據】
《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零八條