租房合同未到期解除合同如何賠償，法律上該如何規定
一、租房合同未到期解除合同如何賠償，法律上該如何規定
律師解答
租房合同未到期解除合同的，應當按照合同約定進行賠償。合同沒有約定的，可以按照實際損失進行賠償。如果雙方對實際損失有爭議的，可以向人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
二、租房合同未到期單方面解除合同的規定是什么
租房合同未到期，協商一致可以解除合同，但是應當支付違約金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
引用法規
[1]《民法典》 第五百八十五條
三、租房合同未到期是否可以解除合同？法律規定有哪些？
租房合同沒到期可以解除合同。但只有下列情況可以解除，否則應當支付違約金給對方
1.雙方協商一致決定解除合同。
2.雙方約定的解除情形出現。
3.因不可抗力致使不能實現合同目的。
4.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
【法律依據】
《民法典》第五百六十二條，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
引用法規
[1]《民法典》 第五百六十二條
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