色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 房產糾紛 > 正文內容

租房跳過中介是不是違法的 中介買房跳單違法嗎

法律咨詢網2023-08-06 17:56:07房產糾紛5
租房跳過中介是不是違法的 中介買房跳單違法嗎

一、租房跳過中介違法嗎?

律師解答
租房跳過中介不是違法的,法律并沒有規定必須通過中介租房,只要雙方當事人簽訂的租房合同符合以下條件的,就有效

1、雙方當事人具有相應的民事行為能力;

2、意思表示真實;

3、租房合同的不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條

二、中介代辦信用卡違法嗎?

  你最好不要在外面的辦卡公司辦理或是委托別人跟你辦理,如果以后你的卡片出了什么問題的話,那你就屬于提供虛假信息,懷疑詐騙.如果你的卡片有拖欠的話,就算不是你刷的卡,你也要還清所有的欠款,并且銀行還可以起訴你.

三、中介買房跳單違法嗎中介買房是否違法

1、委托人接受了中介的服務。即雙方簽訂了書面協議,或在沒有書面協議的情況下,中介帶委托人到現場進行了看房。

2、利用中介提供的交易機會或者媒介服務促成締約。即在沒有到現場看房的情況下,中介向委托人提供了相關賣方的基本資料,如房屋面積、賣房的報價等,委托人利用相關情況完成了買房交易。

3、繞開中介直接訂立合同。即買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務,委托人接受了中介的服務后卻跳過中介私自簽訂買賣合同

四、中介托管跑路房東清出房客違法嗎

托管跑路房東清出房客并不違法,此時房東有權解除和房客之間的租賃合同。其實托管公司跑路的,屬于房屋中介的責任,也就是房屋中介的居間合同違約,居間合同違約的,出租人當然的享有解除租賃合同的權利。

五、中介賣無證房違法嗎

中介賣無證房是違法的。根據我國相關法律的規定,沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的,該房屋買賣合同原則上屬于無效合同。所以,中介賣無證房是違法的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

引用法規
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條規定的條

六、中介假冒房東違法嗎?

通過房屋中介買賣房屋時,要向房屋中介支付一定的中介費用,如果中介冒充房東買賣房屋的,是屬于詐騙的行為,簽訂的房屋買賣合同無效,購房者可以要求中介進行賠償。
《民法典》第一百七十一條【無權代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,相對人有理由相信行為人有代理權的,代理行為有效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百七十一條
[1]《民法典》 第一百七十二條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/623632.html

分享給朋友:

“租房跳過中介是不是違法的 中介買房跳單違法嗎 ” 的相關文章

交房期開發商逾期交房,怎么辦?

交房期開發商逾期交房,怎么辦?

一、交房期間開發商逾期交房,怎么辦 根據你的問題解答如下1、購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因,一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房,購房者可以催促開發商盡快交房,并保留要求開發商支付違約金的權利。2、需要注意的是,遇到開發商延期交房,購房者是不能...

購房貸款未批下來,可否退房?

購房貸款未批下來,可否退房?

一、購房貸款沒有批下來,可以退房嗎 1、購房貸款沒批下來能退房。2、購房者應向開發商發出退房通知,開發商在接到退房通知15日內為購房者辦理退房手續,辦理退房手續后將全部購房款退還給購房者,根據貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據合同約定支付違約金。二、貸款已經批下來了,房子還能退嗎 買房貸款下...

私人買賣住房能否過戶土地證?

私人買賣住房能否過戶土地證?

一、有土地證沒房產證的房,私人買賣住房,土地證能否過戶 房產局規定,沒有房產證以及處于抵押狀態的房產不予辦理過戶的。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今后再次轉讓需交2...

房產證丟失了,可以補辦嗎?購房合同可以補辦理嗎?

房產證丟失了,可以補辦嗎?購房合同可以補辦理嗎?

一、房產證丟了可以補辦嗎,購房合同可以補辦嗎 據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同...

在他人宅基地上建房,誰取得房屋所有權,法律有何規定?

在他人宅基地上建房,誰取得房屋所有權,法律有何規定?

一、在他人宅基地上建房,誰取得房屋所有權,法律是如何規定的 因在他人宅基地上建房,建筑用房的材料(動產)與他人的宅基地 (不動產)發生附合,所建房屋的所有權應歸宅基地使用權人所有。取得所有權的一方應返還因取得他人之物所有權所新增的利益。從民法角度講,這個問題涉及添附物的所有權歸屬問題。添附是一種附合...

房子多久可以二次貸款,中信銀行辦理二次貸款需要滿足什么條件?

房子多久可以二次貸款,中信銀行辦理二次貸款需要滿足什么條件?

一、房子多久可以二次貸款,中信銀行辦理二次貸款需要滿足什么條件 一、至少先把第一次抵押貸款還清,解押之后才可以辦理二次抵押貸款,而且需要滿足以下兩大基本條件(一),借款人銀行征信良好;(二)房屋有可貸空間,房屋的可貸余額小于現估值的7成。二、中信銀行房產抵押貸款條件房產條件無貸款現房、在中信銀行申請...