一、中介出的購房定金合同有效嗎？

中介出的購房定金合同若是依法訂立的則是有效的，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣，債務人履行債務后，定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。

二、中介出的購房定金合同是否有效？

中介出的購房定金合同有效。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起成立，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
根據2021年施行的《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
第五百八十七條給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。 法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[2]《民法典》 第五百八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條

三、中介出購房定金合同有效嗎？

中介出的購房定金合同有效。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起成立，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。根據2021年施行的《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之
二十，超過部分不產生定金的效力。第五百八十七條給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之
二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規
[1]《民法典》 第五百八十六條
[2]《民法典》 第五百八十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條

四、針對中介出的購房定金合同有效嗎？

有效，根據我國法律規定，具有民事行為能力且有處分權的當事人，依據自己的真實意思表示簽訂的不違反法律強制性規定，也不侵害國家、社會公共利益或第三人的利益的合同，應為有效。
在簽訂房屋買賣合同時，首先，一定要注意審查出賣人的主體資格，是否是房屋登記的所有權人，不能過分輕信中介；中介的房屋買賣合同版本一般是三方協議，即房屋出賣人、中介及房屋買受人共同簽訂，如果房屋買受人只是與中介簽訂房屋買賣合同，需要嚴格審查中介機構的代理權限；其次，要仔細審查中介機構提供的合同版本，有其注意合同中關于房屋價款、價款支付方式、房屋交付時間、相關權屬證書辦理的時間以及違約責任，盡量作出對自己有利的約定，修改法律風險較大的合同條款。
法律依據

《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

引用法規
[1]《民法典》 第四百九十條

六、房屋中介簽定的定金合同有效嗎

中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效中介房屋租賃合同注意事項

1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。

2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。

3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔并確認現在繳費情況。

4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什么情況下返還，什么情況下不返。

5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。

6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。以上就是根據規定對個人租賃的房屋中介的合同有效嗎的回答。