一、小區物業廣告費歸誰所有，法律依據是什么

小區物業廣告費，在扣除合理成本后應當歸業主所有。小區業主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區電梯的使用權和收益都應該歸于業主。根據法律規定小區廣告收入的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配，首先根據我們國家的相關法律規定，小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。
《中華人民共和國民法典》第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。
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引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百八十二條

二、小區會所經營收益應該歸誰所有，法律上如何認定

小區會所的經營收益一般歸開發商。會所的面積一般不會列入業主購買房屋的建設面積中，業主所享有的產權證中也就不包含會所的所有權，沒有小區會所的所有權，對于小區會所所得經營收益自然也無權享有。
一、小區物業管理范圍包括

1、房屋的維護與修繕管理；

2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；

3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求；

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施；

5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理；

6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
二、業主在物業管理活動中，享有下列權利

1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議、業主小組會議，并就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規約、專項維修資金管理規約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議、業主小組會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會委員，并享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業服務企業履行物業服務合同；

8、對物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

9、監督專項維修資金的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。
總而言之，小區會所是由開發商建設的，并且會所的面積不列入業主所購買的房屋建筑面積，因此會所的所有權在開發商的名下。開發商可以行使經營的權利，會所的收益也歸開發商所有。業主對于會所不享有經營的權利，也無權要求分享會所經營的收益。
《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條

三、小區業主自治管理費用怎么收取,法律上的具體規定

一般來說，小區業主自制收物業費的標準是根據級別來進行收費，一級標準的是一元/平方米，二級標準是0.

7元/平方米，三級標準是0.5元/平方米。具體需要根據實際情況來進行確定，如果還有其他收費費用的話，必須獲得全體業主同意才能夠進行聘用和使用交費。

四、消費權益受到侵害怎么辦？消費權益被侵害怎么辦，法律規定是什么？

專業分析
消費者決定申訴時，應依照商品和服務的性質向具有相關職能的行政部門（如衛生部門、檢驗檢疫部門、質量部門、工商部門、建設部門等）提出。
消費者申訴一般應采用書面形式，一式兩份，并載明下列事項
（一）消費者的姓名、住址、電話號碼、郵政編碼；
（二）被申訴人的名稱、地址、聯系電話、郵政編碼；
（三）申訴的要求、理由及相關的事實根據；
（四）申訴的日期。
法律依據
《消費者權益保護法》第三十二條，各級人民政府工商行政管理部門和其他有關行政部門應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，采取措施，保護消費者的合法權益。
有關行政部門應當聽取消費者和消費者協會等組織對經營者交易行為、商品和服務質量問題的意見，及時調查處理。
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引用法規
[1]《消費者權益保護法》 第三十二條