物業收取裝修押金合法嗎?相關法律規定有哪些?
一、物業收取裝修押金是否合法,有沒有相關的法律規定
律師解答
物業收取裝修押金不合法。法律并沒有明確規定可以收取但物業公司仍要求支付費用的,可以被認定為亂收費,業主有權拒絕。但如果業主和物業公司在合同中約定了裝修押金條款的,按照約定處理。
法律依據
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業服務收費的監督。
引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十條
[2]《物業管理條例》 第四十二條
四、物業收裝修押金是否合法?
在法律上物業收取裝修保證金是沒有相關規定的,因此物業收取業主裝修保證金是不合法的。
雖然物業和業主簽訂的協議或合同中,對于裝修保證金進行了約定,但該約定為格式條款,因加重了業主的責任而涉嫌無效。
根據《規范物業收費通知》的規定物業公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業主裝修完畢后一個月內清退。
【法律依據】
《民法典》第九百四十五條,業主裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務人,遵守物業服務人提示的合理注意事項,并配合其進行必要的現場檢查。
業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的,應當及時將相關情況告知物業服務人。
引用法規
[1]《民法典》 第九百四十五條
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