奉賢區房屋買賣法律咨詢服務中心
一、上海奉賢區經濟適用房申請去哪里，準備什么材料
準備的材料1、《上海奉賢區經濟適用房申請表》;
2、家庭收入情況和住房狀況的證明材料;
3、申請人家庭成員戶口簿、身份證復印件（驗原件）;
4、民政部門核發的《城鄉居民最低生活保障金領取證》復印件（驗原件）;
5、軍烈屬證或殘疾人聯合會核發的殘疾人證或其他證件、證明材料的復印件（驗原件）。
申請流程
1、條件
符合申請條件的居民家庭，應當由戶主或由戶主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶籍所在街道辦事處或鎮人民政府提交申請材料。
2、申請
街道辦事處或鎮人民政府收到廉租住房保障申請材料后，應當在10個工作日內對申請材料進行查驗核實。
3、初審和公式
區民政部門收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點優撫對象進行審核。
4、審核
區建設局收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭住房情況進行審核，出具審核意見，并將全部申請材料送交市房產管理局。
5、復核
市房產管理局收到申請材料后，應當在6個工作日內對申請人家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見。
6、核準和公示
經審核符合條件的申請人家庭，由區建設局在6個工作日內交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區或單位予以公示，公示期限為15日。
二、奉賢區商品房預售糾紛律師費多少錢
（一）計件收費方式1擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；
1、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人
偵查階段
1500-10000元/件；
審查起訴階段
2000-10000元/件；
一審階段
3000-30000元/件。
2、代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的，按照上述標準酌減收費。
2代理其他實行政府指導價的不涉及財產關系的案件
3000-12000元/件。
（二）按標的額比例收費代理涉及財產關系的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費
10萬元以下（含10萬元）部分收費比例為8%－
12％，收費不足3000元的，可按3000元收取；
10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費比例為5%－
7%；
100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費比例為3%－
5%；
1000萬元以上至1億元（含1億元）部分收費比例為1%－
3%；
1億元以上部分收費比例為0.
5%-
1%。
（三）計時收費代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200－3000元/小時。
三、奉賢區商品房預售糾紛律師費標準是什么？
（一）計件收費方式1擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；
1、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人
偵查階段
1500-10000元/件；
審查起訴階段
2000-10000元/件；
一審階段
3000-30000元/件。
2、代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的，按照上述標準酌減收費。
2代理其他實行政府指導價的不涉及財產關系的案件
3000-12000元/件。
（二）按標的額比例收費代理涉及財產關系的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費
10萬元以下（含10萬元）部分收費比例為8%－
12％，收費不足3000元的，可按3000元收取；
10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費比例為5%－
7%；
100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費比例為3%－
5%；
1000萬元以上至1億元（含1億元）部分收費比例為1%－
3%；
1億元以上部分收費比例為0.
5%-
1%。
（三）計時收費代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200－3000元/小時。
四、奉賢區房屋漏水相鄰糾紛找律師如何收費？
（一）不涉及財產關系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 費率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費
1、收費標準每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
（五）發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
（六）風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的4729%，但實行市場調節價的法律服務除外。
五、奉賢區房屋漏水相鄰糾紛找律師費用是什么
（一）不涉及財產關系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額 費率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費
1、收費標準每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
（五）發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
（六）風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的4729%，但實行市場調節價的法律服務除外。
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