1. 房產證上寫名字法律咨詢2. 房產登記證上名字法律問題
一、房產證不寫名字怎么辦？房產證上可以寫名字嗎？
房產證上寫名字要有以下三種情況情況一有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件;2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;情況二有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）;
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”情況三婚前加名1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，
5.
5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交很多費用，所以，加名還是婚后加費用最低。
二、房產證上寫名字的流程
房產證上寫名字要有以下三種情況情況一有房無貸1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件;2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;情況二有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）;
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”情況三婚前加名1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年，
5.
5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交很多費用，所以，加名還是婚后加費用最低。
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