一、收到律師函催繳物業費的怎么處理？

物業發來律師函催物業費應當及時補齊欠繳的物業費。業主不繳納物業費無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔滯納違約金。
法律依據
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《物業管理條例》第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條
[1]《物業管理條例》 第六十五條

二、物業公司如何催繳物業費？

《物業管理條例》的相關規定 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

三、物業管理費到底該誰繳納，法律上如何認定。

律師解答
物業管理費一般由業主繳納。
根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《民法典》第九百四十四條第一款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
法律依據
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
《物業管理條例》第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
《民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

【溫馨提示】遇到法律問題，有81%的當事人第一時間通過搜索與學習基本法律知識來了解問題的可能風險殊不知背后的法律糾紛，遇到法律問題及時找專業的律師咨詢，點擊咨詢按鈕快速找到最合適、可靠的律師，能夠降低該問題上存在的95%以上的常見法律風險。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條
[2]《物業管理條例》 第六十四條
[1]《民法典》 第九百四十四條
[1]《物業管理條例》 第四十一條
[1]《物業管理條例》 第六十四條
[1]《民法典》 第九百四十四條

四、收到物業催繳物業費的律師函如何處理

應該積極與物業協商解決物業費爭議。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第六十四條

五、物業發來律師函催物業費，我們該如何處理？

1、物業公司發律師函催物業費的，業主應當及時補齊欠繳的物業費。業主不繳納物業費無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔滯納違約金。

2、法律依據《物業管理條例》
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

引用法規
[1]《物業管理條例》 第四十一條
[2]《物業管理條例》 第六十五條