一、澳大利亞房產稅征收方法

澳大利亞的房產國家不對房產征收房產稅，而僅對土地征收土地稅。
由于各個州的征收稅率不同，我以3個州舉例說明。

1、新南威爾士州（悉尼）土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅38.7萬澳元236.6萬澳元的征收1.

6，超過部分征收2。

2、維多利亞州（墨爾本）實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。

3、昆士蘭州（布里斯本）對于土地價值低于60萬澳元的不征稅對于超過部分，按累計稅率征稅。

二、澳大利亞購房條件法律認定

專業分析
海外置業熱潮越演越熱，澳洲宜人的氣候和客觀的升值比率成為首選的置業目的地。目前，澳洲政府對于購房者沒有身份限制，海外人士在當地買房的難度則并不高——只要通過澳洲政府外資審查FIRB制度。至于貸款問題，只要資產收入材料充足，澳洲銀行都提供房屋按揭貸款給海外公民。但澳洲買房不等于澳洲移民，買了房子不一定能移民到澳洲。澳洲目前接受外國人移民大致分為難民，親屬移民，商業移民，技術與雇主擔保移民幾個大類，同時接受少數國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。投資移民188A商業創新類簽證是針對企業主、股東、職業管理人的商業投資移民簽證，要求

1、主申請人55歲以下2、申請人有直接參與經營及管理企業的成功經歷3、商業凈資產及個人凈資產達到80萬澳幣4、過去四年內的兩年公司營業額不低于50萬（最多可兩公司相加）

5、如申請人使用兩家或以上企業作為背景進行申請，則申請人及其配偶過去4年中在企業需持股至少2年并達到以下持股要求若企業年營業額在40萬澳幣以下，則須持有該企業51％以上的股份；或若企業年營業額大于40萬澳幣，則須持有該企業30％以上的股份；或上市公司10%股份；

6、評分達到65分188B投資者類簽證是專門為從事投資活動（如股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證。此簽證不需要申請人擁有企業，要求申請人有突出的投資經歷和經驗，通過州政府擔保，可選擇將投資資金轉到澳洲政府指定的債券持有四年,即可轉永居。專業投資成功人士申請條件

1、主申請人55歲以下2、至少3年至少150萬澳幣直接投資經驗3、申請前2年商業凈資產及家庭凈資產達到225萬澳幣4、投資150萬澳幣到澳洲政府指定的債券中4年188C重大投資者簽證是針對超富階層人士，可以是企業主也可以是投資人士，基本上有錢就行了，不要求年齡、英語、不用評分，對商業背景也不做要求。這類簽證申請要求和轉永居的要求較低。對申請人條件要求

1、沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分；

2、資金來源證明寬松，匯款要求寬松；

3、投資500萬澳元到規定的投資產品；

4、四年中，主申請人累計在澳洲住滿160天；

5、要有州政府擔保，取得EOI邀請；500萬188簽證有效期四年，必須滿足160天居住要求。四年后轉永居有2個選擇

1、可以申請888綠卡。但拿到888綠卡后，就必須符合一般的綠卡居住要求，如5年中在澳洲住2年延續5年綠卡，或4年中在澳洲住3年拿澳洲護照。

2、可以續簽2次，每次2年。每延長2年，需要額外多住80天。6年后或8年后，符合了居住要求，可隨時轉888綠卡。此簽證只需要投資500萬澳澳洲指定項目上，即可辦理，省時省事的188C簽證是中國富裕人士的首選簽證。132商業天才移民簽證十分適合希望到澳洲投資經商的大中型企業主，這也是唯一直接拿永居的投資簽證。要求

1、企業持續成功經營2年以上；在企業中的股份及營業額達到

2、申請者在企業中占股30%或以上，年營業額必須達到400萬澳幣或以上；

3、申請者在企業中占股51%或以上，年營業額可以低于400萬澳幣，但不能低于300萬澳幣；在股份制企業中，股份比例不能低于10%；營業額須經過經澳洲移民局認可的專業會計師事務所出具審計報告；資產

1、主申請人及其配偶凈資產達到150萬澳幣，并在132簽證批準后的2年內將其轉入澳大
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三、澳門公司注冊資本怎么確定的，法律上有哪些規定

澳門公司確認注冊資本時，要考慮公司的實際發展情況，股東的自身情況，注冊資本不能過高，確認注冊資本之后，股東需要認繳出資，如果存在出資不實的情況，要及時補繳出資并承擔相應的違約責任。

四、澳洲永久居留權的條件是什么？

1.主申請人55周歲以下,隨行子女在21周歲以下,未婚且保持全日制在讀

2.夫妻名下個人及家庭凈資產不低于80萬澳元

3.過去4個財年中其中2個財年,公司年營業額不低于50萬澳元;夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司則不低于10%

4.EOI打分不低于65。

5.法律依據《中華人民共和國國籍法》
第六條 父母無國籍或國籍不明，定居在中國，本人出生在中國，具有中國國籍。
第七條 外國人或無國籍人，愿意遵守中國憲法和法律，并具有下列條件之一的，可以經申請批準加入中國國籍
一、中國人的近親屬；
二、定居在中國的；
三、有其它正當理由。
第八條 申請加入中國國籍獲得批準的，即取得中國國籍；被批準加入中國國籍的，不得再保留外國國籍。
第九條 定居外國的中國公民，自愿加入或取得外國國籍的，即自動喪失中國國籍。

引用法規
[1]《中華人民共和國國籍法》 第六條
[2]《中華人民共和國國籍法》 第七條
[3]《中華人民共和國國籍法》 第八條
[4]《中華人民共和國國籍法》 第九條

五、澳大利亞簽證的辦理流程及注意事項

專業分析

1、只要按照要求，提交相應的材料，一般情況去澳大利亞的簽證很好辦下來。

2、澳大利亞簽證包括旅游簽證、探親簽證、商務簽證等。

3、準備簽證（申根簽證）所需材料;
預約提交材料的時間（面簽）；建議預約遞交時間后前往簽證申請中心，可以在線或撥打咨詢電話預約遞交時間。
出簽使館決定是否出簽，是否收取保證金。
帶上本人身份證和戶口本到戶口當地公安局或者市公安局照相，辦理護照，需要10—15天時間。
領取護照，可以EMS寄送，也自己自取;同時核對護照上的簽證信息是否正確。