房屋租賃法律咨詢方案
一、房屋租賃合同糾紛
具體來說，可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛 房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種1. 房屋損壞賠償；
2. 人身或財物損害賠償；
3. 侵犯房屋共有人合法權益賠償。 二、租金支付糾紛 這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法
1. 租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；
2. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。三、其他糾紛 房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。以上就是一些有關于如何處理房屋租賃合同糾紛的相關信息
二、房屋租賃法律糾紛怎么去處理，有沒有法律依據？
律師解答
房屋租賃糾紛的處理方法主要有協商、調解、仲裁、訴訟四種，當事人能夠根據糾紛的具體情況選擇處理的方法。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規定，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條
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引用法規
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條
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