2023年房子中介費標準是多少，法律上如何認定
一、2003.3房子中介費標準是多少，法律上如何認定
專業分析房屋中介費收取標準如下
1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費按成交額1%收取；
3、擔保費個別中介公司額外收取0.
5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗等。
法律依據
房屋中介費收取標準如下
1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費按成交額1%收取；
3、擔保費個別中介公司額外收取0.
5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
根據《商品房銷售管理辦法》
第二十五條
房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業執照的房地產中介服務機構。
房地產開發企業應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。
第二十八條
受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。
第二十九條
商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。
【溫馨提示】在文章的最后，聽律網網提醒，并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！
引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十五條
[2]《商品房銷售管理辦法》 第二十八條
[3]《商品房銷售管理辦法》 第二十九條
二、2023年兩限房申請條件有哪些標準？
中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭；必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；（北京為5年）人均住房面積在15㎡及以下；3人及以下家庭成員家庭總資產凈值在57萬元及以下；4人及以上家庭成員家庭總資產凈值在76萬元及以下；
三、2023年的標準是否合理？
要看你們當地有沒有下發最新的補償標準，如果您覺得補償不合理，
首先、在沒有談攏補償之前，一定不能簽訂拆遷補償協議，一旦簽字，后面就無法再進行維權。
其次、收集好證據和材料。主動收集拆遷方發布的文件材料和保存好房屋的證件手續，比如征收公告，征收補償方案，房屋測量單，分戶評估報告，房產證、土地證、建設規劃許可證等。再次，跟拆遷方協商談判，學習征地拆遷法律知識，分析征收方的違法行為，為進行補償談判增加籌碼，爭取談判提高拆遷補償。
四、2023年的二套房認定標準是什么？
1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。
2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還清，且產權人能夠提供兩次房產出售證明的，算首套購房。
3、夫妻雙方中，任何一方在婚前有過貸款購房記錄，在貸款未還清之前，以夫妻雙方的名義共同申請貸款購房，被認定為二套房，若是婚前貸款已經還完，則算首套房。
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